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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

屏東枋山建地貸款上周佛山新房成交數據

  上周禪城片區呈現量跌價穩態勢,片區成交以消化餘貨為主。上周禪城區商品房共簽約147套,環比減少17%;均價9932元/平米,與上周持平。從個盤來看,佛山萬科城以簽約1725平米的成績,位列禪城區周度"銷冠",海灣城和港宏世傢分別以簽約1429平米和778平米位列第二、第三。在公寓產品方面,保利天璽、保利香檳、喜居、東海國際商務公館、東海銀灣、星星華園國際等均有不俗表現。

  12月6日,新盤新鴻基瀧景正式開放全新銷售中心,並推出首批268、375平米樣板間。項目首批產品主打【星堤】洋房組團,涵蓋12棟洋房,分三排設計,住宅高度錯落有致,項目預計12月底開盤推售。

  樂從、陳村、北滘整體成交均價環比下跌顯著,主要是缺乏結構性支撐。另一方面,限價房卡卡名邸上周網簽72套,金都名苑集中網簽121套,支撐倫教及容桂成交量環比翻一番增加的同時,低於4000元/平米的均價使順德整體均價環比下跌21%。



  順德:成交量增加22% 限價房上市拉低均價

  從個盤來看,裡水板塊的柏悅華府上周簽約99套,銷售面積9480平米,均價7512元/平米,排行榜首;位於鹽步的景裕嘉園 以"簽約8633平米"的成績排名第二,均價11282元/平米;第三名是位於丹灶的金沙華府,上周簽約46套,銷售面積4857平米,均價5127元/平米。此外,桂丹頤景園、長信銀灣、上林苑、保利中央公館等均有不俗表現。

  上周高明區商品住宅簽約套數為71套,環比減少18%,簽約面積為7406平米,環比減少16.8%;成交均價為5002元/平米,環比上漲9%。區域內大部分樓盤以消化餘貨為主,並且主要集中於荷城中心區,其他鎮街小樓盤成交較少。另外上周有多個項目開賣,包括君禦海城與譽憬灣等,但項目成交還沒體現在網簽。

  順德方面,上周商品住宅簽約套數508套,環比增加22.12%;簽約面積約59698平米,環比增加5.34%;成交均價6262元/平米,環比下降21.31%,折合套內7578元/平米。

南海周度成交情況

  上周南海區商品住宅簽約面積約8.95萬平米,環比下降16.7%,成交均價9653元/平米,環比下跌6.5%。上周南海中心城區推貨減少,導致成交熱度繼續回落。此外,周邊鎮街如丹灶、裡水、鹽步等板塊,受前段時間片區新品入市刺激成交,以及熱售項目持續網簽影響,使上周鎮街成交比例擴大。南海區成交均價結構性下滑,均價下跌6.5%,為9653元/平米。

內容來自sina新聞

  禪城:商品住宅簽約147套 均價9932元/平米

  本周南海中心區多個項目有推貨計劃。佳兆業•濱江1號將於12月14日推售12/13座大戶型,均為2梯3戶設計,樓高30層,戶型涵蓋125、142、166平米的三四房,預存2萬享5萬。中海錦城將於近期推出1街9/10棟、2街15/16棟新品,2梯4戶設計,戶型涵蓋104、126、141平米,預存1萬享3萬。

  南海:鎮街盤成交活躍 中心區多個項目即將推售

12月首周佛山樓市量價齊跌 新增預售24.77萬平



順德鎮街樓盤成交情況

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)根據經緯地產周報統計,上周佛山各區商品住宅共簽約1793套,環比減少4%;簽約面積約19.7萬平米,環比跌10%;成交均價8065元/平米,環比降11%。全市新增預售24.77萬平米,其中90-130平米戶型占50%以上。

  三水:剛需產品仍為成交主力 三水新城兩盤即將加推

  上周三水區商品住宅簽約194套,環比減少7%;簽約面積為19813平米,環比減少9%;成交均價為6057元/平米,環比下跌11.6%。位於西青大道的時代城正加推三期27、28座中心園景單位,憑借自身條件優勢,以及上月舉辦活動所帶動的人氣,成交量保持領先勢頭。價格方面,深業雲東海成交3套別墅,且中心城區高價樓盤成交較少,對全區均價支撐力減弱。

  近期,位於三水新城的捷和廣場和雅居樂•雅虎半島均有推貨計劃。捷和廣場將推5座115-155平米單位,共50套,預計均價7500-8000元/平米;雅居樂•雅湖半島將推11.13座84-89平米單位,共360套,目前已經取得預售證,預計均價7300-7700元/平米。

  高明:簽約面積減少16.8% 上周多個項目開售





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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/18353796778.shtml

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