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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

板橋區二胎房貸是什麼意思津城低保標準下月上調至640元 六年裡漲瞭六成

  城鄉最低生活保障是政府使群眾共同享受經濟社會發展的重要措施。在李克強總理今年所作的《政府工作報告》中指出,社保是民生之基。要重點推進社會救助制度改革,繼續提高城鄉低保水平,全面實施臨時救助制度,為特殊困難群眾基本生活提供保障,為人們創業奮鬥解除後顧之憂。同時,報告還指出要落實社會救助和保障標準與物價水平掛鉤聯動機制。

  城鄉最低生活保障這一面向社會特殊群體的制度,它既是政府保障民生必不可少的一個環節,更是社會傳播正能量的一種途徑。那麼,今年本市在城市最低生活保障方面又采取瞭什麼新的動作?在城市低保與物價水平掛鉤聯動機制上落實得如何?本期"兩會熱點·民生期待"專欄將關註百姓城市最低生活保障問題。

  街頭采訪

  希望擴大

  低保覆蓋面

  李莉 我覺著現行的城市最低生活保障對於社區低保戶來說真的很重要,解決瞭好多低保戶的基本生計。

  在校生李江龍 我覺得享受低保的條件應該再靈活點兒,有些人雖然很困難但因為和低保標準有些許的差異就不能享受低保瞭,希望政府可以繼續擴大低保的覆蓋面,讓更多的人受益。

  馬大娘 我每個月的退休金不到2000元,生活不愁。但他們(指低保戶)不行啊,的確有困難。現在什麼東西都貴,他們需要這筆錢過日子。

  穆漪莉 作為一名在居委會工作的社工,我覺得低保政策不僅是對困難群眾實際生活的補助,更能增加他們對生活的信心,實現"助人自助"的幫扶宗旨。

  馮先生 我覺得低保政策本身是好的,但也聽說過有市民明明有勞動能力還拿著低保金的現象,希望可以嚴格核實領取者的情況。

  現場一:價格補貼 錢少卻是"定心丸"

  "CPI",從一個腦癱的患者口中,說得很慢但很清楚。這是在和金煜媽媽談到價格補貼時,這個19歲的大男孩從旁脫口而出的專業名詞。他媽媽田雪梅說,金煜每天早上會看央視的《朝聞天下》節目,上午還會看報紙,CPI這個詞兒應該是從電視上看到的。

  金煜的媽媽說,3歲時金煜被確認為腦癱,十多年來花光瞭傢中所有積蓄。從照顧金煜的奶奶起,田雪梅就不得不辭去工作。全傢人也隻靠著金煜父親所賺的1500多元艱難度日。去年8月,金煜滿18周歲的時候氣象南裡社區居委會為他辦理瞭低保救助。每月可以領取600元低保金,再加上殘疾救助金,共可以領取1200元。價格補貼又可以讓他們根據物價漲幅拿到補助,今年金煜已經領到瞭105元。對於物價補貼的錢,金煜媽媽說雖然看起來不多,但它就像一顆定心丸讓傢人不用為物價的上漲而發愁。

  氣象南裡居委會的負責人介紹,社區目前共有29戶低保、特困戶,共計50人。其中,14人是殘疾或者重殘疾人員。目前每月發放給這些低保戶的救助金達到22924元。今年氣象南裡社區繼續實施基本生活必需品價格上漲與困難群眾生活補助聯動機制,截至目前共發放補貼4725元。

 &公務員貸款優惠emsp;現場二:城市低保下月起漲到640元

  走進氣象南裡社區劉大媽的傢中,狹小的客廳裡隻放得下一個小茶幾和兩把凳子。舊冰箱不時會發出響聲。一盞昏暗的小燈勉強支撐著屋內的亮度。小燈上有一個塑料酒盒子做成的燈罩,燈泡和燈罩已經被熏黑。

  劉大媽今年60多歲,她前年沒瞭老伴,傢中有一個罹患二級精神病的女兒。她有退休金,女兒領取的600元低保,大部分用於買藥。女兒的藥每盒需要35元,每月得買8盒,不到300元錢。當得知從下月起低保標準要上調40元的時候,大媽高興地說,這幾年低保年年漲,真好。據瞭解,算上此次調整低保標準,本市城市低保救助標準已連續多年上漲,比如2008年7月漲到400元,下月將漲到640元,漲幅達六成。

  政策:分類幫扶解困 標準全面上調

  從今年4月1日起,天津將再次提高城鄉最低生活保障標準。城鄉最低生活保障標準由每人每月600元、400元分別調整為640元、440元;城鄉特困救助標準由每戶每月180元、120元分別調整為192元、132元。

  本市將繼續做好分類幫扶解困工作。重病、重殘人員、三無對象或離異單親且子女在學的傢庭每月救助標準將由600元修改為640元;60歲以上老人每月救助標準由180元修改為192元;義務教育階段學生的每月救助標準由60元修改為64元;喪偶單親且子女在學的傢庭或城市無子女"雙老"--一老養一老的每月救助標準由900元修改為960元;孤兒的每月救助標準由1200元修改為1280元;心肌梗塞(支架、搭橋術後)、偏癱、紅斑狼瘡、腎病綜合征、血友病、肝硬化、再生障礙性貧血、甲亢、I型糖尿病、耐多藥肺結核、艾滋病機會感染、腦梗死、享受計劃生育特別扶助政策、一級或二級聽力、語言、三級精神殘疾的每月救助標準由300元修改為320元。

  本市還將繼續實施基本生活必需品價格上漲與困難群眾生活補助聯動機制,為低保對象、特困救助傢庭和低收入居民等人員發放生活補助。補助標準為,當該月生活必需品累計漲幅在2%至4%時,每人補助30元;4%至6%之間時,每人補助45元;6%至8%之間時,每人補助60元;8%至10%之間時,每人補助75元;10%至12%之間時,每人補助90元;12%至14%之間時,每人補助105元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08282644010.shtml

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