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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  改造後的亨泰中心商場共分四個樓層,其中一樓聚優精品,包括世界知名的星巴克咖啡、黑天鵝、慢城蛋糕,二樓主營時尚女裝等30餘傢品牌,三樓主營男裝、運動品牌和美容美甲項目,四樓則全部是美食區域。"近期愛步、百麗集團等鞋品,哥弟、漁牌等女裝品牌,斐樂、威克多等男裝,西班牙西餐LIZARRAN(利苒)等品牌將陸續開業營業。"夏浙海說,"我們希望商場的開業可以進一步豐富小白樓商圈的商業氛圍,為周邊商務樓宇提供特色、便利的聚會、購物、娛樂的場所。"

  正月初八一大早,河西區全體區級領導帶領全區部門一把手,分別深入亨泰中心商場、天津數字電視大廈二期、國馨大廈、富華國際廣場、微山路安置房等經濟、民生重點項目現場,進行實地視察,現場辦公。

  2014年,河西區將提高服務型經濟發展水平。提升發展商貿旅遊、休閑娛樂、社區服務等生活性服務業,推進德式風情區建設,提升人民公園周邊特色街區功能。建立商業運行監測系統,積極推進大型賣場實行統一結銀。在河西區重點工作(項目)動員會上,就2014年的重點工作進行全面分解部署,進一步促進服務業發展提速、比重提高、水平提升。今年,河西區將充實調整推進重點工作指揮部,由區級領導親自掛帥,為河西區的重點工作和重大項目服務把脈,以指揮部制度保障重點工作順利推進。記者

小白樓新商業綜合體下月開業 將組成城市主中心

  春節後上班第一天,河西區的部分重點工作項目現場一派繁忙,除瞭現場的工作人員,河西區全體區級領導的身影也出現在一線,聽取項目匯報,共同為基層單位找問題、謀方法、促發展。從現場辦公會上瞭解到,位於小白樓商業商務中心的亨泰中心商場經過半年多的升級改造,預計於3月16日正式開業。

  在亨泰中心商場,經過兩個多月的試運營,目前已經有80%的商戶入場營業。"商場的建築面積逾1萬平方米,80餘傢品牌簽約,簽約率100%,目前80%商戶已營業。"亨泰中心商場總經理夏浙海表示。亨泰中心商場前身為凱旋門百貨,比起南京路的客流量,這裡曾經受到消費者的"冷落"。根據天津市公佈的文化中心及其周邊地塊控制性詳細規劃,經過3至5年,現有城市主中心--小白樓商業商務核心區將與文化中心及其周邊地區共同組成城市主中心,使之成為一個國際性、現代化的文化商務核心區。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.h龍潭區農地貸款率利最低銀行ouse.sina.com.cn/news/2014-02-09/08522600337.shtml

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