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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

省人大代表、南海區區長鄭燦儒在提交的建議中則直言,廣佛同城合作領域上,目前以交通、環保為重,針對產業協同、人才共享等還遠遠不足。

省政府工作報告中提到,廣東將建設三大城市群:廣佛肇+清遠、雲浮;深莞惠+汕尾、河源;珠中江+陽江。關於如何開展三大城市群的建設,成為當天佛山代表團開放日的熱門話題之一。

城市群

接下來在如何與周邊城市加強合作上,劉悅倫認為首先是在基礎設施上,包括高速公路、高鐵等軌道交通。另外在產業合作上,他表示,佛山與廣州將一道發揮對周邊城市的產業輻射作用。“環保、公共服務也是雙方接下來合作的重要內容。”劉悅倫說。而值得註意的是,劉悅倫提到,接下來佛山也會考慮考慮與江門進行合作,將在基礎設施和產業上進行對接,發展“佛江一體化”。

二林鎮民間二胎房屋銀行將推進“佛江一體化”

為此,鄭燦儒建議廣佛兩地共建區域協作示范片區。其中可以考慮將滘口片區交通優化整合項目提升為廣佛同城化綜合開發治理試驗片區。



關鍵詞

代表建議廣佛共建區域協作示范片區

在以更開放的姿態融入跨區域協作中,劉悅倫還透露,佛山正規劃建立粵桂黔高鐵經濟產業示范區。

內容來自sina新聞

劉悅倫表示,佛山希望通過這一示范區,把佛山制造業的產業鏈延伸到廣西、貴州等高鐵沿線城市,同時也吸引高鐵周邊城市的高端服務業來到佛山。目前該示范區仍處於規劃探討階段。按設想,劉悅倫表示,計劃會以佛山西站為中心、設立8平方公裡的示范區核心區。

關鍵詞

廣佛同城

劉悅倫表示,佛山與廣州、肇慶、清遠以及雲浮的對接合作,從過去到現在一直都在推進。如今省委省政府提出瞭“廣佛肇+清遠、雲浮”的城市群,是一個更大的戰略佈局。

在不斷以更開放的姿態融入和對接周邊城市的同時,對實施已久的廣佛同城,如何更進一步推進兩地的協同發展也成為當天開放日的關註話題。

省人大代表、佛山市長魯毅建議,接下來是否考慮把電信服務等同城化服務納入研究,不斷方便兩市居民、企業,加快經濟上的協同發展。

下營區房屋貸款率利試算佛山規劃建粵桂黔高鐵經濟產業示范區

以緊鄰廣州的南海區為例,他認為連接廣州、南海兩地的東西向幹線通道不足。而且在人才交流上,廣佛兩地缺乏高效的人才交流互動機制。特別是在兩地的產業協同發展上,也主要集中在價值鏈低端,產業協作仍以淺層次的產供垂直分工居多。

其中,省人大代表、佛山市委書記劉悅倫表示,佛山要積極參與到廣東三大“城市群”的大城市圈建設,還要與江門加大產業、交通的對接。他還透露,佛山提出以佛山西站為核心,建立粵桂黔高鐵經濟產業示范區,目前處於規劃中。

另外,他認為,還可以考慮在廣佛同城化市長聯席會議機制下,廣佛兩市相關部門可成立項目協調組,指導南海區與廣州對口區成立項目具體推進工作組,形成項目建設的強大推力。

2月10日,省十二屆人大三次會議佛山代表團迎來媒體“開放日”。佛山團的省人大代表在開放日熱議“開放”,紛紛建言在“新常態”下,佛山如何以更開放的姿態加大跨區域協作。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/09165971084110125649298.shtml

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