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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??向下,是2014年中國房地產的主題。而極度需要下降的庫存,則上升瞭1.29億平方米。





初,北京也出現瞭總價地王。



??當然,這隻是一份整體的成績單,如果我們細分,就會發現2014年房地產的成績是這樣分佈的:上半年很不好,下半年好瞭很多。這就是說,在2014年中國房地產的低迷裡,人們依然能看到積極的因素。



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??到瞭陸續公佈2014年“成績單”的時候。統計局日前公佈的2014年房地產“成績單”不太理想:全國房地產開發投資增速比2013年回落9.3個百分點;商品房銷售面積比2013年少瞭7.6個百分點;商品辦理車貸銀行有哪些信貸年息永和信貸房銷售額下降6.3%……

?至於能影響未來走勢的房地產開發投資,我們也可以判斷,今年的增速下滑隻是短期現象,今年,中國房地產開發投資將會再度抬頭。今年樓市的悲觀情緒不斷被

淡化,市場信心回升,房企的投資欲望加強。雖然整體銷售下滑,但是房企的收成並沒有欠收太過厲害,特別是那些知名的上市房企,銷售金額大多數繼續呈增長態

勢。換句話說,今年房企手頭有錢又有信心,投資的欲望會比去年有所提升。這一點在去年底就已經有所呈現——出現總價接近250億元的“地王”,而在今年

內容來自sina新聞



??早在幾年前,房企就紛紛表示要轉型,但至目前為止,拿地、開發、賣房依然是開發商安身立命之所。在找到新的出路前,隻要前景看好,房企依然會在傳統的房地產市場上一擲千金。投資下滑,隻不過是為應對房子銷售下滑的短期手段而已。



今年房企 又開始任性?



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08385963464374290279289.shtml

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