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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  結婚季帶旺黃金消費



  禪桂中心城區雖然面積不大,但已遍佈興華商場、東方廣場、順聯廣場、鵬瑞利、南海廣場等大型商場,今年更是剛剛增加瞭萬達廣場。中秋前夕,佛山日報在微信上發起調查,市民中秋最愛去哪個商場逛街。參與調查的市民普遍認為應該去新開的萬達廣場體驗一下,除此之外,市民的第二選擇都是離傢比較近的商場。

  相對與餐飲和休閑娛樂的火爆,服飾類消費顯得很冷清。記者分別與前晚和昨日中午走訪保利水城、凱德廣場、南海廣場,不少服飾專櫃甚至沒人。在走訪印象城、東方廣場時,有市民反映,商場促銷對購買的吸引力比較大。傢住禪城的王小姐和陳小姐在中秋當天結伴逛印象城,但她們坦言收獲不大,"這兩天我也有逛別的商場,相比之下這傢商場打折力度和平時差不多。"而郭小姐一傢去瞭東方廣場,她明顯感覺東方廣場促銷和優惠不如往年。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/08484435526.shtml

  "萬達的沖擊肯定是有的,如受萬達IMAX影院影響,我們的人流量比以往中秋略降,但是現在也不能有大調整。"保利國際影城一值班經理表示。而印象城營銷部相關負責人趙先生表示,萬達廣場的成功很值得本地商場學習,除配套齊全外,打折力度也大。

  昨日,記者從萬達廣場瞭解到,商場假日三天日均客流15~20萬人,其中40%是廣州人。萬達廣場開業以來,其打折力度不斷震撼商圈。記者中秋節走訪發現,客戶排隊等開門,飯店排一兩個小時等號不稀奇......而其他商場,也有促銷活動開展,比如興華商場部分服裝、鞋類推出打五折活動;東方廣場推出哆啦A夢主題展、3D試衣間等。興華商場企劃部梁小姐表示,今年中秋的銷售對比去年有8%的升幅。

  周大福專櫃黃金飾品工費7折、鉆石9.2折;六福珠寶黃金飾品工費每克減18元,鉆石8.5折......假期三天,禪桂各大商場折扣力度大,各商場黃金珠寶專櫃成為市民紮堆最多的地方。準備回江西老傢結婚銀行信用貸款借款怎麼貸款比較會過件古坑鄉土地貸款的劉曉娟昨日在南海廣場周大福專櫃選鉆石首飾,"相比內地,廣東的珠寶首飾可選款式多,價格打折多,比內地劃算許多。我看中一個碎鉆項鏈和手鏈,一套打完折才4900元。如果是在老傢,同樣類型的可能要8000元。"劉曉娟說。

  相比黃金消費,電影娛樂消費同樣不遜色。記者昨日從大洋電影院、保利水城、萬達影院瞭解到,中秋三天,影院平均每日客流高達2000 ~2500人,比平日多出30~50%。而南海萬達廣場IMAX影院平均每日客流量更是達到3000~3500人,比平日多1/3。

內容來自sina新聞

  中秋假日三天,市民逛商場最愛幹什麼呢?記者走訪商場發現,黃金是市民消費的熱點之一。

  據記者觀察,東方廣場、興華商場、百花廣場、順聯廣場及印象城假期首日人流較多,但昨天中秋節人流相對比首日有所下降。而桂城的商場,以往節假日人氣滿滿的保利水城、凱德廣場、南海廣場人氣則顯得比以往假日冷清。

  而比鉆石首飾更暢銷的是黃金飾品,南海凱德廣場老鳳祥專櫃銷售主任陳素艷告訴記者,中秋節客流比往常高出10%。"除瞭是節日的吸客效應,9月是傳統婚嫁旺季,很多人特別是老人買金送人。"

  電影餐飲勝過服飾消費

  多出奇招吸引客流

  "9月份進入電影淡季,但中秋假期能一掃9月的冷淡實屬不易,假期第一天就比平日多瞭1000人。"保利國際影城值班經理表示。

  餐廳酒樓也是顧客最愛消費之地,"節假日三天,平均客流300~400人,比平日高出10%。"萬達廣場蓉李記餐廳店長劉志群昨晨告訴記者。東方廣場某甜品店商鋪則通過微信來促銷,負責人鄧先生表示,我們希望通過微信先吸粉,再通過線上擴散,線下消費體驗。

中秋假期三天 買黃金吃飯旺過買衣服



  中秋佳節,禪桂各大商場全力吸引客人。佛山日報記者連續三天走訪發現,黃金、餐飲、電影、超市最受消費者歡迎。相比之下,服飾類最為冷清。促銷力度最大的萬達商場客流量最高,日均客流達15~20萬人。

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