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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/09342572244.shtml

中南集團進駐煙臺 25年實力打造人居新城第二順位房貸銀行汽車貸款

  30強房企 中南四商一體實力造城

  新浪樂居訊 2013年11月21日, 煙臺開發區"中南山海灣"項目舉行開工奠基儀式,標志著中南集團正式進駐煙臺。作為中國房地產開發企業30強、中國房地產百億房企、中國地產最佳城市運營商,中南集團用25年的時間奠定瞭中南城市綜合運營領跑者的地位。此次進軍煙臺,打造集旅遊、度假、休閑、養生、養老、投資為一體的大型旅遊綜合地產,將給煙臺人民帶來全新的居住改變。

  對於中南集團來說,2013這一年是收獲頗豐的重要之年,155億的銷售金額,205萬平米的銷售面積,中南順利躋身2013年中國房企銷售榜單的第44名和銷售面積榜單的第32名,繼2012年之後再次成為百億房企獲得進一步的提升。中國企業500強、中國房地產開發企業28強,中國上市房企30強,中國房地產開發企業經營績效10強、中國地產最佳城市運營商、17座魯班獎和4座詹天佑大獎......在25載造城歷程中,中南獲得瞭贊譽無數,這些便是中南集團企業實力和價值的驗證。

  如今,百城戰略的宏偉藍圖,已日漸變成瞭生動鮮活的實景。從2005年開始,這些年來中南濃墨重彩,集團在穩固長三角根據地基礎上,以長三角經濟圈為中心,以環渤海經濟圈和珠三角經濟圈為兩翼形成鼎足之勢,業務覆蓋京、津、滬、蘇、魯、川等18個省市自治區50多個城市,同時大力拓展中西部,達到全國均衡佈局,進一步在全國打響中南的響亮品牌,並成功進入美國、俄羅斯、新加坡、沙特、科威特、越南等境外20多個國傢和地區。並規劃在未來3-5年內,從全國660餘個城市中,精選100餘個城市優先進入,繼續完成一系列力作,運營城市未來。

  25年穩步發展 佈局百城運營新城

  中南山海灣項目是中南集團在煙臺的首個開發項目,記者瞭解到,中南集團是一傢擁有各類員工50000餘人、總資產690億元,下設建設、房地產、工業、土木工程四大產業集團,下轄1傢上市公司、125傢子分公司,擁有國傢建築工程總承包特一級資質的城市綜合運營商,先後成功運作中南世紀城系列住宅項目、南通中央商務區、鹽城中央商務區、淮安生態新城等大型綜合體項目的實力房企。自1988年起步至今,中南集團憑借創始人陳錦石和中南員工的奮鬥不息,從江蘇南通起傢,經過公司艱難的創業階段,堅實的資本積累階段和騰飛的改革階段,中南一步一個腳印,穩步發展,繼往開來,逐漸走上永不止步、步步為贏的前進之路。



內容來自sina新聞

屏東九如土地貸款中南山海灣項目規劃效果圖

  據瞭解,25年來,中南建設承建量累計1億平米,並添彩首都鳥巢、國傢大劇院,扛鼎中國建築標桿,鉅獻25城40盤,地產年開發量逾400萬平米,憑借幾十萬平方米,甚至幾百萬平方米的建築規模,先後創造瞭"中南世紀城"、"中南世紀錦城"、"海南森海灣"、"壽光城市經典"、"青島海灣新城"等一系列新興城市綜合大盤品牌。中南已成為國內新興城市綜合大盤開發的領跑者,並集"投資商、開發商、建設商、運營商"於一身,以四商實力,勇擔"新興城市綜合運營商"的重任,助推社會發展,謀定百城大局,與城市共贏未來。

  走過25載,中南又將邁進新的藍圖,中南15年的發展規劃早已確定,並提出瞭2027年實現年產值1500億元的遠景目標。未來五年,未來十年,未來十五年,中南集團將繼續圍繞"一個中南"的發展戰略,持續優化與整合產業優勢,全面實現 "四商建設"的戰略目標,打造中國最具規模的新興城市綜合運營商,推動企業創新發展。

  中南集團駐紮到煙臺開發區,相信其秉承"領航煙臺,鑄就城市夢想,瞰見城市未來"的理念,鼎力打造的作品--中南山海灣項目,必將給煙臺人民帶來全新的居住改變。

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