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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  財政部27日發佈2013年一季度稅收報告顯示,今年前三個月全國稅收總收入完成27399.20億元,比去年同期增長6%,增速回落瞭4.3個百分點,其中部分主體稅種出現負增長,而房地產相關稅收收入則出現反彈。

  值得關註的是,在多個主體稅種負增長背景下,房地產交易相關稅收收入出現明顯反彈。

  此外,結構性減稅措施也影響稅收,如去年下半年以來實施的營業稅改征增值稅改革試點,支持鮮活農產品生產流通的增值稅政策,今年實施的上市公司股息紅利差別征收個人所得稅政策以及支持流通業發展的稅收政策等,都影響瞭今年的稅收收入。

  根據報告,國內消費稅的稅基是煙、酒、汽車、成品油等14類特定商品的銷售額或銷售量,其收入占稅收總收入的比重為8.9%。

一季度全國稅收增6% 房地產相關稅收呈現反彈

  根據財政部分析報告,今年一季度多個主體稅種出現負增長,進而影響整個稅收增長。

  財政部分析指出,今年一季度全國稅收收入增速回落,主要是受經濟增長趨緩、需求乏力、進口額下滑以及實施結構性減稅政策等多因素影響。

  報告指出,1至3月,契稅、房地產營業稅和土地增值稅同比分別增長38.3%、48.2%和34.7%,比去年同期增速分別加快51.9、65.7和30.2個百分點。

  另一方面,受成品油、煤炭等能源產品市場疲軟、需求不足以及價格下跌等因素影響,相關行業稅收收入也大幅下降。如1至2月柴油產量同比下降0.5%,比去年同期回落4.9個百分點,企業減少產量,相應帶動成品油消費稅同比下降。

  主體稅種集體"跳水"部分現負增長

  報告顯示,1至3月,進口稅收大幅下降,其中進口貨物增值稅消費稅、關稅同比分別下降28.7%和27.5%,比去年同期增速分別回落41.7和37.1個百分點。

  而另外一些主體稅種,如國內增值稅和國內消費稅,盡管仍維持正增長,但增速明顯放緩。如一季度國內消費稅完成2445.17億元,同比增長2.2%,增速回代墊款二胎年息借貸增貸轉貸落瞭12.9個百分點。

  此外,成品油、煤炭等能源行業相關稅收收入明顯下降。如成品油增值稅、企業所得稅同比分別下降16.9%和40.1%。煤炭增值稅、企業所得稅同比分別下降26.3%和18.4%。

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  而進口額的下滑,會直接影響進口貨物增值稅、消費稅收入。財政部指出,1至3月一般貿易進口額同比增長0.1%,增速回落8.1個百分點。受一般貿易進口額增速下降以及去年同期進口稅收基數較高等影響,進口稅收大幅下降。

  一方面,國內經濟增速回落,導致與經濟指標密切相關的稅種收入增速放緩。如今年頭兩個月規模以上工業增加值增長9.9%,比去年同期回落1.5個百分點,相應帶動國內增值稅收入增速回落。而今年以來價格水平的回落,也使得以現價計算的稅收收入增速回落。



  報告指出,國內消費稅收入增速回落,一個原因是成品油市場需求不旺,成品油煉化企業庫存增加至歷史高位,企業減少產量,使得成品油消費稅同比下降。另一原因是受塑化劑等事件影響,白酒市場量價齊跌,使得酒產品消費稅受到影響。此外,受市場影響,卷煙銷售量增速放緩,價格也有所下降,使得卷煙消費稅增速回落。

  房地產市場回暖拉動相關稅收反彈

內容來自sina新聞

  經濟減速等多因素疊加稅收增速明顯放緩

  以房地產營業稅為例,今年1至2月商品房銷售額同比增長77.6%,比去年同期增速加快98.5個百分點。今年以來商品房成交額回升,使得房地產營業稅較快增長。

  而房地產營業稅的快速增長,則直接拉動營業稅收入增速加快。

  報告顯示,一季度營業稅完成4575.52億元,同比增長14%,比去年同期增速加快6.4個百分點。營業稅收入占稅收總收入的比重為16.7%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08472991435.shtml

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