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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  在雙主業並行下,公司的營業收入逐年增長,從2010年的4.49億增長到2埔里鎮農地貸款期數012年的6.28億元,目前房產和醫藥店基本上各占主營收入的半壁江山,去年公司的卻凈利潤卻出現瞭大幅下滑,原因在於各項成本的增加,值得註意的是房地產項目成本增加瞭133.15 %,這是否可以預示著2013年或是收獲年呢?

  國內地產A股再融資開閘後,繼新湖中寶、海印股份、宋都股份、冠城大通等中型房企推出再融資方案後,8月20日中珠控股也推出瞭再融資預案,其擬不低於8.40元/股定增不超1.59億股,擬募集資金總額不超133,500.00萬元投建剛需和基建等項目並補充流動資金。

  雙主業並行齊發展 增發潛入城市基礎設施建設

  中珠控股前身為中國眼科藥業首傢上市公司-湖北潛江制藥股份有限公司,主要生產經營滴眼劑、針劑、片劑等六大劑型及化學原料藥等,公司曾被國務院發展研究中心評定為"中國最大的眼科用藥生產廠傢",是國傢唯一的眼科用藥生產基地。2009年,公司成功實現轉型,使公司形成目以房地產與醫藥兩大板塊並舉的發展格局。

中珠控股募資13億潛入城市基礎設施建設

  今年一季報實現營業收入3.63億元,同比增長241.46%, 歸屬母公司凈利潤0.19億元, 增長瞭978.32%,貨幣資金也較期初增長46.55%。

  在房產方面,公司相繼完成瞭多個高品質住宅項目,如張傢界月亮灣、郴州愛蓮湖畔等。此次增發,其中上郡花園三、四期總建築面積13.40萬平方米,項目整體定位於剛性需求商品住房,計劃使用募資3.5億元,依然是傳統的房產項目。其餘擬投入1.99億元收購潛江中珠100%股權,和擬使用募資4.51億元潛江工業園基建項目(總投資約9.70億元)。此項目是響應瞭李克強總理於主持召開國務院常務會議再一次提到,研究並推進政府向社會力量購買公共服務,部署加強城市基礎設施建設。公司認為政府對民間資本進入城市基礎設施建設的鼓勵為房地產企業帶來創收新機遇。

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/11032382363.shtml

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