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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



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內容來自sina新聞

樂居聯手新浪微博、騰訊微信推出房產移動電商1.0平臺

  新浪樂居訊3月11日,易居中國旗下樂居互聯網及電商集團宣佈,繼與騰訊達成戰略合作後,將聯手兩大移動入口新浪微博與騰訊微信,推出樂居房產移動電商1.0平臺。樂居開創並一直引領著中國房產電商的發展和變革,此次移動電商1.0平臺的推出將全面依托移動互聯網,在兩大獨占資源入口的保障下,通過移動互動的特點實現精準鎖客與意向轉化,同時從移動終端聯動二手房經紀渠道,拓寬新房營銷路徑,為房產營銷市場開辟出嶄新的移動互聯網藍海。

  樂居房產移動電商1.0平臺以"移動售樓處"為核心,通過新浪微博、騰訊微信移動互聯網兩大入口,向潛在客戶推送樓盤項目介紹、營銷節奏、看房優惠等信息。借助微博與微信溝通的即時性、便捷性,使開發企業更加瞭解客戶需求提升售前體驗,從而進一步增加意向用戶轉化率。同時,新浪微博強大的傳播力更能幫助樓盤迅速擴大項目知名度和營銷影響力。線下,在案場或地宣物料中放置的二維碼,將直接把客戶引流至"移動售樓處",幫助項目營銷方有效甄別高意向購房人群,做到有的放矢。而植入移動基因的樂居房產電商,延續PC端平臺中成熟與領先的運營體系,保證房產電商的核心服務與安全透明。更為重要的是,樂居房產移動電商秉承PC端中對二手房經紀人渠道的重視與拓展,綁定經紀人熱門拓客移動應用"房牛加",向其逾20萬活躍認證經紀人推送項目銷售機會,大幅強化樂居移動電商合作項目的銷售渠道。值得註意的是,樂居房產移動電商還特為新盤置業顧問量身打造移動應用"房牛加-新房版",通過大數據營銷手段,以海量客源、獨占資源優勢助力置業顧問成交。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/10012641026.shtml

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