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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  法院認為,購房時支付的房款,是張偉向父母借的錢,因此是夫妻共同債務。故分割房屋時,應先將33萬元共同債務予以分擔後,再分割剩餘房屋價值。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07554330797.shtml

  王婷同意離婚,但她辯稱,房子是夫妻婚後共同財產,今年1月經評估後價值為92萬餘元,因此自己應分得其中42萬餘元。此外,兩人婚後張偉的工資收入及住房公積金也應作為共同財產分割。

  2007年6月,武漢女青年王婷嫁給杭州人張偉(均化名),婚後兩年,張偉成功申請到老傢一套人才經濟適用房。房子位於杭州某小區,約80餘平米,僅需支付33萬餘元。經張偉父親同意,2009年6月,張偉將父母積攢多年用於養老的33萬元全額付清房款。2011年,房屋兩證發下,登記為小兩口的名字。

  在母親的要求下,張偉給父親寫瞭一張借條,承諾在有能力時償還33萬元借款。之後,王婷的父母也先後借給她4萬元用於支付物業、水電等費用,王婷也分別出具瞭借條。

  後因瑣事發生爭執,去年8月,夫妻倆經過商定後,決定結束婚姻,但王婷提出分割房產時卻遭到張偉拒絕。協議離婚受阻,張偉遂訴至武昌法院,請求判令兩人離婚。張偉認為,房子是自己父母出錢買的。夫妻倆未生育子女,也無婚後共同財產,因此王婷應凈身出戶。

婚後向父母借錢買房 房產債務兩人都有份

&房屋二胎 房屋二胎銀行申辦怎麼貸款比較會過件emsp; 婚後父母出錢買房,離婚時男子認為妻子應"凈身出戶"。但法院認為,其父母提供的房款是借款,應屬夫妻共同債務,故判決房產和債務都應由兩人共同分割與承擔。布袋鎮房屋貸款率利試算

  近日法院作出判決,訴爭房屋歸張偉所有,張偉支付王婷42萬餘元經濟補償和3萬餘元公積金補償費;債權人為雙方父親的共37萬元共同債務,由張偉和王婷共同償還。

內容來自sina新聞

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