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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  房價漲幅分化趨勢明顯 穩房價還需長效機制

  相關新聞:

  淘房北京:大興房價三級跳

  今年三月末,北京市的樓市調整國五條細則落地瞭,許多原計劃入市新樓盤都被卡在瞭預售證上。很多新樓盤也因為銷售價格不得高於上期的原因沒有取得預售證。所以這一次的新樓盤在開盤的時候,價格和上期確實是一樣的,價格是16500元每平米。但是消費者不僅需要跟開發商簽署一個購房合同,同時還需要簽署另外兩個合同,一個是一份精裝修的合同,另外一個是地下車庫的使用50年的使用權的合同。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/07562306170.shtml

  因此,隨著南六環的房價也達到瞭這樣一個水平之後,整個北京市的房價都已經進入不低於兩萬塊錢每平米這樣一個狀態瞭。

  媒體稱03年以來頒佈43個調控政策 房價上漲10倍

  據中國之聲《央廣新聞》報道,位於大興區天宮院的某低總價樓盤最近開盤,預售許可證上的均價為16500元/平方米,而購房人實際買單的價格卻接近20000元/平方米。隨著被視為價格"窪地"的天宮院新盤也接近20000元/平方米,北京六環房價已全面突破2萬元大關。

  實際上開發商是把原來的一份合同變成瞭貸款信用貸款三份合同,這樣算下來,每平方米的價格也就達到瞭將近2萬塊錢一平米,以前精裝修是不要錢或者是送的,現在你是需要單獨付錢的。以前你可以不需要買車位,現在你必須要租用一個車位,而且每個車位每個月還是需要再單獨交手續費的,所以這麼算下來,每一平方米的房子實際上還是漲價瞭,通過這樣一種方式,開發商規定的國五條中間所存在的"現期的房子不得和上期相比有大幅的上漲"這樣的一條規定。

  在過去一段時間,在北京房地產市場南邊的房子相對來說便宜一些。雖然現在整個南信貸代墊利率多少免費諮詢試算六環的房子也達到瞭兩萬塊錢一平米,整個北京市六環以裡的所有房子都達到瞭2萬塊錢以上瞭。據我們瞭解,比如說房山長陽板塊售價也達到瞭24000塊錢每平米上下,在東六環土橋站的金隅花石匠現在房價也是24000塊錢每平米,在北六環的路勁世界城的報價也達到瞭24000塊錢一平米。

內容來自sina新聞

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

北京六環房價已全面突破2萬元大關

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