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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-19/14312303424.shtml
房貸南投南投房貸正源長沙尚峰尚水項目效果圖
資料圖
市傾情打造旗艦項目，建設精品社區。
--"正源長沙尚峰尚水"項目榮獲"2013年中國湖南最值得期待樓盤"獎
此次獲得納稅榮譽的北京世紀正源房地產開發有限公司和北京京華都房地產開發有限公司，分別開發瞭正源北京尚峰尚水和正源北京定慧福裡項目，在2012年中多次問鼎銷售數據排行榜，冠耀京城！而與出色銷售業績共同閃耀的是正源地產積極誠信納稅、承擔更多社會責任的企業使命感。
最值得期待緣於正源地產對建築品質的完美追求
對於正源•長沙•尚峰尚水項目，正源地產也是傾盡心血，為瞭選址，正源地產派出瞭公司最資深的、最得力的項目工作組，在湖南考察近一年時間，最終確定正源•長沙•尚峰尚水的地址。
正源地產始創於1991年。22年來，正源地產一直堅持走精品戰略路線，在正源地產董事長富彥斌的領導下，正源地產成功開發瞭30多個地產項目，創立瞭獨特的"幸福藝術智慧築傢"的理念，在產品中融入高尚的文化藝術，創造並提煉出一種優質的生活模式。
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業界一直流傳著正源地產董事長富彥斌的一句至理名言："五十年以後，我們回顧我們的作品要對得起中國建築史。"這句話一直是企業的質量憲法被嚴格遵守。不管是過去、現在還是將來，正源地產絕不會放棄"質量第一"的品牌理念。
品質與責任讓正源地產值得期待
正源•長沙•尚峰尚水目前開發的產品有合院、雙拼、聯排三種類型的北美風情別墅，戶型面積從260-420㎡不等，首次采用地源熱泵空調系統、健康全新風系統、外窗系統等建築科技系統，創造最舒適的環境。
項目所處湖南長沙大河西先導區，寧鄉大道與長張高速交匯處，距寧鄉中心區約5分鐘車程，距長沙市中心約20分鐘車程，距長沙黃花國際機場約1個小時車程；長沙-常德城際鐵路將貫穿寧鄉，到長沙僅需10分鐘。項目總占地3826畝，規劃總建築面積255萬平方米，毗鄰1838公頃金洲湖國傢級濕地公園，2159公頃鳳凰山國傢級森林公園，是湖南目前規模最大別墅群，生態宜居美宅。
近年來，除瞭誠信經營收獲瞭優秀的市場口碑和公共品牌，正源地產誠信納稅亦特別博得國傢的公認、社會的褒獎。
項目最大限度保留原有的地型地貌，充分利用原有景觀資源，保持自然地貌和原生態植被，創造步移景異的動態景觀，營造純生態的北美莊園生活環境。由正源地產聘請全國知名規劃公司擔綱景觀設計，依托別墅區內豐富的自然景觀資源，創造性的提出瞭"林、溪、谷、灘"的景觀體系。景觀設計緊緊圍繞各個主題展開，營造富有特色感的場景，以軟質自然景觀為主，多種景觀形式並存，營造簡潔、淳樸、休閑的生活氛圍。做到不同功能區的環境迥異，區分各功能區景觀，體現瞭住戶對生態生活的歸屬感和認同感；統一綠化道路景觀，休閑景觀與觀賞景觀相結合，建築立面采用北美莊園設計風格，充分表達"山水生態北美莊園"的理念。
項目采用系統科學的開發模式，在規劃設計上註重人居環境的統一，在工程建設時註重工程質量，嚴格按照設計和規范要求進行建設。正源•長沙•尚峰尚水項目在年初的地產業界評選大會上，被評為設計先進、質量優良、配套完善、現代化、智能化、綠色生態、節能環保的高品位優質居住社區，成為瞭長沙乃至湖南的綠色人居典范。
最值得期待緣於正源地產對社會價值最大化的赤誠追求
作為一傢全國性大型的房地產開發企業，正源地產的社會責任感始終體現在多個方面。建造產品用心，保證房產物業質量上乘；提高服務質量，力求營造和諧社區；根據總體藍圖，公司將在國內主要城
目前，正源地產通過建立科學管理架構，註重控制施工進度及施工安全，帶來瞭產品質量的過硬，深受客戶的認同與贊賞，使得住宅項目預售率高達90%以上。
正源地產在慈善、公益方面的實踐活動也很好地體現瞭"責任"二字。無論是"5•12"汶川大地震還是其他的大災大難，正源地產總是主動站到第一線。多年來，正源地產的慈善捐贈遍及文教、衛生、助學、就業、敬老、扶貧等多個領域，捐款總額已超上億元人民幣。
值得一提的是，正源地產不僅樂善好施，而且所有捐款都力求落到實處，覆蓋到社會最急需的受眾身上。2005年3月份，在富彥斌的領導下，正源地產捐資400萬元建立瞭其在大連創辦的第一個公益基金"正源助學基金"。持續資助大連市12所高校中來自全國各地的貧困大學生和在連務工的農民工子女，從此正源走上瞭支持教育幫助貧困的公益之路。
截至目前，"正源"大學生獎學基金已經連續資助八年，共計資助大連各所高校1920餘名大學生就學，捐資過千萬元。正源地產還為20所高校的400餘名學生提供兼職助學崗位，通過兼職工作，來引導在校大學生能夠順利邁進職業歷程。
內容來自sina新聞
近日，由北京市國傢稅務局和北京市地方稅務局聯合發起的"北京市2013-2014年度納稅信用A級企業"評選活動榮耀揭曉--經過嚴格的評定程序，正源房地產開發有限公司旗下的北京世紀正源房地產開發有限公司和北京京華都房地產開發有限公司以高票當選，獲得"納稅信用A級企業"殊榮！
正源地產作為房產建造者，始終滿懷責任之心，孜孜不倦為社會建設安全、安心的綠色住宅，並創造和諧、健康豐盛的陽光生活。
依法納稅、誠信納稅，一直是正源地產的基本道德和法律底線，是正源地產優質地產品牌的深刻內涵。正源地產董事長富彥斌表示，追求建築產品的優質品質、承擔更多的社會責任是正源地產的終極目標。在企業穩健務實的發展道路上，不斷致力於創造和諧人居、和諧社區、和諧社會的正源地產，將與日新月異、繁榮富強的祖國一起幸福成長。
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