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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

大連市召開會議 研究部署夜經濟和旅遊經濟工作

  李萬才強調,要認真做好旅遊經濟這篇大文章,把發展旅遊業與優化經濟結構結合起來,與促進經濟協調發展結合起來,與獨有的海洋文化結合起來;在大力培育溫泉旅遊、鄉村海島旅遊、節事旅遊等特色品牌的同時,要充分利用我市的岸線、港口和海產品資源,加快不夜港灣建設,豐富旅遊內涵;在確保安全的前提下,開展漁船水上餐飲、休閑服務,形成"藍天下海面百舸爭流,夜幕中海上燈火璀璨"的景觀,進一步推動我市旅遊經濟大發展、快發展。

  晨報訊 昨天,市長李萬才主持召開專題會議,聽取我市夜經濟和旅遊經濟發展情況匯報,研究部署下一階段工作任務。他強調,夜經濟和旅遊經濟在服務業發展中具有重要的帶動作用。隨著我市國際化、工業化和全域城市化進程的加快,大力發展夜經濟和旅遊經濟的物質基礎和客觀條件得到瞭進一步改善,相關地區和大內區農地貸款部門要抓住這一難得機遇,充分借鑒國內外的先進理念並不斷創新,集中精力發展夜經濟和旅遊經濟,打造我市經濟社會可持續發展的新引擎。

  李萬才指出,加快夜經濟發展,不僅有利於培育新的消費熱點,還將進一步豐富廣大市民和中外遊客的夜生活,充分展示城市文化特色,提升城市形象。各級領導要做到思想上高度重視,行動上迅速落實,加快構建規劃合理、設施完善、安全規范的夜經濟發展格局;政府各部門要做好綜合協調工作,充分發揮政府引導、政策推動、市場運作和企業主體作用,切實做到"有所為有所不為",為我市夜經濟發展營造寬松的環境。要堅持同步推進,搭建集購物、餐飲、文化、休閑、娛樂等夜經濟平臺;堅持規劃引領,把夜經濟納入城市發展總體規劃;堅持項目帶動,積極培育夜經濟發展載體;堅持綜合配套,進一步完善夜經濟保障體系;堅持督查考核,保障發展夜經濟工作有序順利開展。各地區要根據自身特點,創建一批標志性品牌,形成集群效應,打造獨具特色、健康時尚、業態多元的大連夜經濟。

  市委常委、副市長曲曉飛,市委常委、長興島經濟區管委會主任金程,金州新區管委會主任徐長元,市政府秘書長駱東升等出席會議。 (紀承炎 劉曉華)

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/07552724966.shtml

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