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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  梅溪湖七喜街 18-50㎡商鋪

  8月樓市行至末尾,開發商們把更多的精力放在傳統銷售旺季"金九銀十"上。據不完全統計,截至目前,9月長沙樓市預計有近40個項目開盤推新,其中純新盤占開盤數量的69%,與8月不到20個項目開盤形成鮮明對比。

  天心區 五礦哈佛小鎮 75-122㎡住宅

  近期提振樓市信心的政策頻出,但市場交易仍然偏冷。長沙市房產研究中心數據顯示,8月新房量價變化總體並不明顯。9月成為房企搶灘市場的重頭戲。截至目前,長沙9月份擬開盤項目近40個。其中純新盤25個,占開盤數量六成以上。從各區域來看,河東開盤數量占據絕大比例,嶽麓區以12個預推樓盤領跑各區域,其次為開福區和雨花區,均有8個項目新開。

  沖刺業績和近20個月才能消化的庫存壓力下,"薄利多銷"成為房企營銷主策略。長城水郡推出4字頭特價房,綠地旗下八盤,全城億元讓利。而即將開始的2014長沙秋季公園購房節,匯集近30傢樓盤,集中放送100套特價房,最低價3500元/㎡起。

  記者 張洋子

  20-220㎡商鋪



  相關鏈接

  農房觀沙E城 80-120㎡住宅

  另外,90㎡以上的中大戶型正逐步回暖。"長沙市場正從純剛需置業逐步轉向改善性置業。"業內人士分析,目前剛需購房者更傾向於一步到位,選擇90㎡-140㎡的房子是大勢所趨。而下半年,長沙樓市有包括鑫遠尚璽、金科東柳營區二胎房貸利率方大院等20多個中大戶型產品推新。

內容來自sina新聞

  嶽麓區 中鐵西江悅 83-132㎡住宅

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08014411431.shtml

下月29個純新盤將入市 新開樓盤多打 薄利多銷牌

  區域 樓盤名稱 主推

  90m2以上的中大戶型正逐步回暖

  C Park天悅城 88-124㎡住宅

  開盤項目中,剛需產品仍占主導地位,80㎡-110㎡的大小三房產品較多。從已經公佈價格的預開盤項目來看,5000元/㎡-6000元/㎡成為主力區間,例如才子嘉都、夏威夷碧水春城、中建芙蓉嘉苑等。面臨下半年業績壓力和庫存高企,業內人士分析,以價換量仍是樓市下半場主調。

  不過,對金九成交表現的預期正在降低。不少開發商表示,盡管9月市場有望回暖,但長沙樓市整體下行趨勢不會改變,下半年競爭將更加激烈。

  雨花區 綠地新都會 77-129㎡住宅

  博長山水香頤 89-144㎡住宅

  萬裡時代 76-143㎡住宅

  開福區 泊富國際公寓 27-105㎡公寓

  塞納公館 75-信用貸款房子買賣利率多少免費諮詢試算117㎡住宅

  9月入市純新盤(部分)

  望城區 大漢漢園 186-428㎡別墅

  長沙縣 中悅領秀城 80-120㎡住宅



  近40個項目擬開盤,純新盤占六成

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