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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  本報訊 今天,2014夏季房交會在世博廣場召開。昨天記者在房交會的佈展現場看到,首次出現在展場的"特價房展區"裡許多特價房的信息讓記者感覺真實惠,降價幅度這麼大,相信購房者也會大呼過癮的。記者從組委會獲悉,特價房中優惠力度最大的是一別墅項目,優惠80萬元。而商品房住宅項目中一樓盤最多省36萬元。

2014夏季房交會世博廣場啟幕 有特價房最高優惠80萬

  本屆夏交會特價房成為最受關註的一個內容,在普通商品房促銷的基礎上,特價房又給出瞭更低的價格。組委會相關負責人告訴記者,以往有些樓盤也會推出特價房,但很多購房者都有這樣的認知,認為特價房就是有問題的房源,比如朝向不好,戶型不好,或者樓層不好等,但是在特價房超市裡的房源達到近千套。"開發商建房不可能有那麼多有問題的房源,所以這一次的特價房是開發商真正拿出來促銷的房源,並沒有一般購房者認為的那些問題,所以大傢可以自己來看一看,然後到樓盤的現場瞭解情況,相信展會上的特價房會是最合適的選擇。"組委會相關人員說。

  甘井子區泉水附近一別墅項目給出瞭獨棟最高優惠80萬元的優惠。

  本報記者盧真珍 實習生石鵬

  高新區一樓盤總房款省8萬~12萬;

  沙河口區西安路附近一樓盤最高5萬抵27萬;

  甘井子山東路一樓盤2萬抵7萬;

  甘井子紅旗街的一樓盤公寓2萬抵8萬,住宅2萬抵6萬;

  西部大通道旁一樓盤4萬抵12萬;

  甘井子金龍寺國傢森林公園旁一樓盤均價每平方米優惠1300元;

  高新區旅順南路一樓盤最高省7萬/套;

  沙河口區中山路上一樓盤總房款省36萬;

  記者瞭解到,這些特價房房源涵蓋瞭普通住宅、公寓、南區房屋二胎別墅以及商鋪等多種類別,可以滿足不同購房者的置業需求。當然,在選購特價房時,購房者也應該多留意,不要隻聽銷售人員的講解,應當到實地考察,不僅是樓房本身,還有周圍的生活、學習、交通環境等,之後再做決定。而不要一味圖便宜就買房,便宜是真但不一定是最適合你的。

  高新區凌水灣一樓盤最高省29萬;





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08262812558.shtml

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