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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

&西區二胎房貸emsp; 8月29日17時40分左右,浙江省寧波市住建委通過官方微博發佈消息稱,經研究,自8月30日零時起,購買海曙、江東、江北三區范圍內的套型面積90平方米以下的商品住房,不再需要提供傢庭住房狀況查詢記錄。該政策調整也意味著,繼杭州之後,寧波也將全面取消住房限購政策。

  一個月前的7月30日,寧波市住建委也是通過官方微博發佈消息稱,從7月31日,購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手住房),不再需要提供傢庭住房情況查詢證明。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-30/09044414936.shtml

  在南天房產總經理助理薛敏強看來,寧波此次全面放開限購,與之前的微調變民間二胎 民間二胎設定金額任何問題免費諮詢化僅在90平方以下的商品房市場,且屬於針對杭州的跟進式調整,對樓市迎來"金九銀十"行情有積極作用,對剛需的入市也給到瞭信心和機會。

  但薛敏強也坦言,僅僅取消限購並不能讓寧波的房地產市場有很大的起色,"限購解禁畢竟隻解決瞭購房資格的問題,限貸的放松才會進一步解決資金的問題。"

  今年以來,寧波市區房地產市場供大於求成為基本特征,房地產去化率的壓力一直沒有根本改變。據寧波房產交易中心的發佈數據顯示,7月份市區商品住宅房銷售量為2498套,6月份銷售量為1959套。

寧波全面放開限購 市區住宅可售面積逾630萬平米

  薛敏強認為,從寧波7月31日起的限購政策調整以來,市場的反應積極,開發商在此政策環境下,堅持以價換量的銷售策略,使得改善型客戶入市意願強烈,但房價未現"暴漲","這是我們政府和購房者都願意看到的結果"。

  數據顯示,截至8月19日,8月份寧波市區商品住宅共計成交2153套。截至8月19日,中國寧波住宅與房地產網的官方數據顯示,本月住宅銷售面積排行榜單上,排名前五位的均是剛需樓盤。

內容來自sina新聞

  就在一天前的8月28日,同處浙江省的杭州市住保房管局剛通過官方微博發佈消息,從8月29日零時起,購買杭州主城區140平方米以下住房(含商品住房、二手住房),不再提供住房情況查詢記錄。這一消息也表明杭州市限購政策全面放開。

  寧波市房產交易中心與寧波市房產產權產籍監理處主辦的寧波住宅與房地產網數據顯示,截至8月29日,寧波市區住宅可售套數:46899套,住宅可售面積6343916平方米。按照商品住房可售量與2013年月均成交量比較計算消化周期,市區商品住房平均消化周期在20個月左右。

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