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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  常看到一些辦事群眾,在豪華辦公樓前找不到北,氣喘籲籲地爬上層層臺階,抬眼四望,發現進入一個陌生的"迷宮世界"。有群眾說:還沒進辦公室,心裡就先發怵。人們不禁要問:這裡到底是服務機關,還是拒人於千裡之外的威風官衙?顯然,這樣的豪華辦公樓,無形中就在黨政機關與人民群眾之間豎起瞭一堵墻。

  一邊吃著財政飯、靠轉移支付等維持運轉,還有大量民生事業"嗷嗷待哺",一邊又大手筆建起豪華辦公樓,人們自然很有意見。建築沒有生命,但能傳遞感情,更像一面鏡子映照出不少問題。

  人們不解的是:既然這麼窮,蓋樓的錢從哪裡來?這當然難不倒一些人。比如有的領導幹部喜歡寅吃卯糧,鍋裡沒米不要緊,不惜舉債大興土木。自己升官拍屁股走人,給後任卻留下一屁股債。如此"塗脂抹粉",不僅透支財力,還會擠占民生資金,留下一堆後遺癥。更嚴重的是,一些人借機尋租,以權謀私。在一些人眼裡,工程隻有長流水,才有不斷伸手的可能,一些地方"大樓建起來,幹部倒下去"即是明證。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/08402839589.shtml

  不管窮縣還是富縣,都理應把錢花到裡子上,用在最需要的地方

人民時評批湘鄂貧困縣蓋豪樓:"窮縣富衙"照鑒瞭什麼

  一些地方熱衷於建設豪華辦公樓,表面上看是講氣派、好面子使然,骨子裡卻有著自己的"小九九",沖著的是"銀子和位子"。豪華辦公樓大多地處市中心,借此炒高地價,抬高房價,即可使土地財政盆滿缽溢。有的設在新城,以政府辦公樓坐鎮,吸引商傢、居民進駐,制造人氣。把新城麟洛鄉民間二胎房貸是什麼意思造出來,把GDP抬上去,為自己升遷攢"資本"。至於群眾辦事是否方便,是否符合發展實際,暫且拋到一邊。

內容來自sina新聞

  財政資金有限,如何用到刀刃上?發展諸事待舉,怎樣分清輕重主次?如果說"窮縣富衙"提供瞭反面案例,那麼不少地方的"最美大院"則是令人振奮的答案。從藍山到龍山,湖南的一座座"最美縣委大院",讓人心生暖意。青海農牧區很多縣政府辦公樓,包括省委、省政府的辦公樓都已年過半百。漸漸老去的是一座座機關大院,永遠不老的是艱苦奮鬥的作風、心系蒼生的情懷,有什麼比這種作風更有力量?有什麼比這種情懷更加動人?

  官不修衙,這是古人為官的信條。其中原因很多,有一條很關鍵:衙門修得太奢華,擔心上級看瞭不舒服,會給人靡費印象影響官聲。古人尚且有所忌憚,今天的黨員幹部應該更加清醒和自覺。尤其是當前,保護環境、改善民生、轉型升級等都急需投入,不管窮縣還是富縣,理應把錢花到裡子上,用在最需要的地方;中央八項規定高懸,國務院三令五申嚴禁以各種名義建設樓堂館所,頂風違紀者必然會被動真碰硬。

  經濟發展瞭,時代不同瞭,政府辦公樓也不是"越簡陋就越高尚"。條件允許的,可以依法依規適度改善。但是,無論如何,政府辦公樓是一面鏡子,更是民心的一把度量衡,切不可因此而淡漠瞭對群眾的感情,失去瞭群眾的信任。

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  最近,湖北來鳳縣、湖南安仁縣的豪華辦公樓引起關註。這兩個縣都是貧困縣,而"官衙"都修得富麗堂皇,一時質疑者眾。對此,兩縣都作出回應,道出瞭各自具體原因。其實,這種"窮縣富衙門"現象由來已久,隻不過,在落實八項規定、深入轉作風的背景下,顯得更為觸目驚心。

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