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-------------------------------------------

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

98.9

96.7

蘭 州

98.7

99.0

安 慶

98.5

99.2

99.5



遵 義

平 頂 山

98.8

97.9

包 頭

102.2

97.2

99.2

112.9

110.6

海 口

110.1

112.4

99.5

96.7

98.6

環比

96.9

青 島

徐 州

定基

99.6

長 沙

99.2

111.0

昆 明

99.1

97.3

南 寧

103.6

109.2

=100

109.3

合 肥

99.2

99.5

99.4

98.6

合 肥

泉 州

無 錫

蚌 埠

呼和浩特

111.2

96.1

98.7

上月=100

99.3

98.1

99.3

96.9

127.6

100.2

安 慶

122.8

99.0

95.6

98.1

98.8

96.6

97.3

119.8

96.5

122.5

98.9

上月=100

104.9

廣 州

金 華

揚 州

徐 州

福 州

98.3

92.6

96.5

110.3

99.3

99.7

西 安

99.0

99.5

99.0

99.1

武 漢

78.2

99.4

杭 州

九 江

97.0

南 寧

98.4

99.1

108.6

95.7

韶 關

96.1

99.6

98.2

99.3

106.7

寧 波

108.9

112.7

長 沙

94.5

  4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。

天 津

瀘 州

109.3

99.5

96.6

96.9

107.6

100.5

宜 昌

99.2

99.4

108.0

99.5

76.9

98.9

包 頭

99.3

116.9

98.6



99.5

97.9

98.2

97.1

97.6

99.8

97.6



108.1

福 州

鄭 州

北 京

111.0

同比

110.4

97.4

金 華

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,持平的城市有1個。環比價格變動中,最小降幅為0.2%,最大降幅為1.6%。

96.3

南 充

上 海

98.8

烏魯木齊

111.3

97.3

吉 林

102.0

96.6

99.0

濟 南

平 頂 山

北 海

98.9

103.8

蚌 埠

100.5

111.6

98.7

97.2

99.3

西 寧

108.2

97.8

110.7

城市

100.2

廈 門

107.8

102.2

環比

97.8

上月=100

長 春

106.8

107.7

貴 陽

116.8

103.7

桂 林

99.2

濟 寧

100.6

100.7

112.2

溫 州

環比

湛 江



泉 州

101.7

99.3

111.2

99.0

112.1

海 口

112.2

2010年

111.2

99.3

2010年

99.3

99.5

長 沙

瀘 州

海 口

98.7

99.5

120.7

98.6

99.1

新建商品住宅價格指數

秦 皇 島

96.7

  註:環比以上月價格為100,同比以去年同月價格為100,定基以2010年價格為100。

113.1

99.5

98.6

三 亞

96.3

96.9

溫 州

99.5

96.1

99.3

99.2

98.7

99.5

99.2

蚌 埠



定基



111.8

98.5



99.0

99.2

98.9

121.0

98.3

城市

111.7

98.7



110.5

新建住宅價格指數

  二、二手住宅價格變動情況

120.4

100.1

97.1

昆 明

96.7



98.0

99.3

108.8

96.8

96.8

110.2

丹 東

114.0

95.9

95.6

98.9

99.5

九 江

同比

97.0



97.1

九 江

110.5

108.1

99.5

98.5

98.2

111.2

108.3

96.8

110.6

94.1

99.5

  1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

90.8

99.0

109.1

99.2

95.8

103.8

98.7

99.5

96.2

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有64個,上漲的城市有2個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最大降幅為1.8%。

97.8

110.8

99.3

去年同月=100

116.6

98.0

北 京

99.0

貴 陽

103.5

97.9

上月=100

遵 義

烏魯木齊

錦 州

108.9

99.3

襄 陽

99.0

98.7

唐 山

惠 州

98.7

107.7

99.4

上 海

98.7

99.8

98.5

113.8

96.9

太 原

揚 州

89.3

112.6

內容來自sina新聞

南 昌

99.2

98.6

哈 爾 濱

98.7

97.5

煙 臺

99.8

112.1

112.0

104.7

103.6

湛 江

錦 州

111.2

99.0

99.5

104.7

  5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

96.2

98.8

揚 州

97.3

濟 寧

惠 州

113.6

109.2

天 津

石 傢 莊

92.9

99.1

洛 陽



吉 林

前鎮區民間二胎房貸利率99.5

108.4

2010年

98.1

92.9

96.5

97.5

大 理

97.6

99.6

   2014年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況

99.4

91.5

98.3

100.6

97.6

濟 南

徐 州

111.3

97.7

99.0

106.6

99.3

93.3

99.4

96.5

103.8

98.5

98.9

98.8

99.3

101.6

南 京

99.6

99.4

牡 丹 江

環比

常 德

98.0

112.5

石 傢 莊

108.3

99.4

98.7

105.2

  一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

99.4

  2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。

98.2

108.2

惠 州

  附註:

99.4

10月67城新建商品住宅價格同比下跌 大連同比下跌3.0%

103.8

99.1

北 海

97.6

99.1

定基

銀 川

成 都

90.9

貴 陽

99.0

98.9

103.4

新建商品住宅價格指數

桂 林

97.3

122.1

包 頭

烏魯木齊

98.5

沈 陽

103.4

99.1

新建住宅價格指數

97.0

呼和浩特

103.8銀行信貸貸任何問題免費諮詢

103.3

  3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

三 亞

99.3

97.9

煙 臺

99.3

97.4

106.0

南 昌

98.8

96.1

113.1

贛 州

97.4

96.1

108.7

濟 南

98.4

=100

溫 州

呼和浩特

99.2

120.6

99.5

青 島

上月=100

96.4

105.1

濟 寧

98.6

98.1

110.8

鄭 州

100.0

97.8

韶 關

洛 陽

99.4

103.4

97.4

武 漢

95.9

97.0

99.4

平 頂 山

99.4

98.1

111.5

深 圳

98.7

95.8

115.8

宜 昌

99.4

97.4

111.2

94.7

98.8

111.8

123.0

襄 陽

99.4

97.0

大 理

深 圳

99.6

長 春

2010年

嶽 陽

99.3

128.3

116.8

118.1

110.7

97.1

103.5

去年同月=100

99.4

98.3

109.4

廣 州

99.4

97.1

99.8

同比

98.9

97.4

99.2

重 慶

99.2

96.4

109.1

98.7

表2:2014年10月70個大中城市新建商品住宅價格指數

97.6

99.0

成 都

99.1

97.0

108.9

97.0

98.7

無 錫

106.8

99.4

99.1

98.6

111.0



99.0

96.4

112.7

昆 明

99.4

98.0

99.5

99.2

唐 山

98.2

118.5

西 安

97.3

113.8

114.3

99.5

99.3

98.4

98.6

蘭 州

99.4

泉 州

113.3

瀘 州

99.3

96.0

97.9

西 寧

同比

牡 丹 江

118.5

南 充

常 德

96.8

99.5

銀 川

99.7

116.7

113.0

遵 義

99.3

96.4

111.8

城市

99.4

104.7

100.0

吉 林

鄭 州

98.9

109.3





表3:2014年10月70個大中城市二手住宅價格指數





111.2

城市

二手住宅價格指數

93.4

二手住宅價格指數

環比

丹 東

定基

環比

同比

定基

上月=100

去年同月=100

98.8

=100



沈 陽

去年同月=100

2010年

=100

99.2

北 京

100.3

96.8

114.3

去年同月=100

99.6

97.8

102.3

97.2

哈 爾 濱

99.5

105.3

秦 皇 島

99.0

94.4

97.8

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有3個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.8%,最低為下降9.1%。

99.3

98.8

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有65個,持平的城市有1個,上漲的城市有4個。10月份,同比價格變動中,最高漲幅為3.0%,最低為下降10.7%。

城市

99.0

96.3

98.9

太 原

=100

97.6

98.8

97.6

去年同月=100

廈 門

101.6

99.4

99.1

99.4

103.8

石 傢 莊

98.8

96.1

96.2

沈 陽

100.0

98.4

107.3

105.7

丹 東

116.3

100.9

大 連

99.0

99.2

唐 山

牡 丹 江

98.2

桂 林

93.5

長 春

99.1



102.3

無 錫

99.3

97.4

99.6

哈 爾 濱

98.8

99.1

115.6

太 原

99.4

98.5

100.1

上 海

100.0

  

114.1

成 都

98.9

嶽 陽

96.8

南 京

99.0

99.3

103.4

98.2

大 連



75.9

重 慶

100.3



93.2

金 華

99.0

94.9

98.7

寧 波

96.3

96.1

91.6

112.7

97.9

110.8

104.6

合 肥

99.0

100.7

105.3

98.8

寧 波

96.0

97.2

97.4

99.1

定基

100.3

99.4

98.9

98.8

95.7

廈 門

99.3

103.0

112.2

99.6

99.0

113.4

贛 州

南 昌

99.1

99.4

102.8

贛 州

98.9

94.3

95.0

99.4

99.2

97.2

102.5

煙 臺

110.5

96.9

94.6

青 島

99.4

96.4

99.3

97.2

113.8

96.7

99.5

福 州

98.8

102.1

111.5

洛 陽

大 連

99.9

110.0

98.3

宜 昌

97.5

107.1

表1:2014年10月70個大中城市新建住宅價格指數

99.2

秦 皇 島

108.3

2010年

=100

108.9

105.5

91.3

98.8

97.6

104.9

廣 州

100.0

100.0

98.0

襄 陽

99.2

97.1

110.9

深 圳

100.0

111.4

121.1

嶽 陽

99.1

97.9

111.5

南 寧

99.4

96.0

101.6

常 德

99.3

98.0

111.5

同比

107.5

96.5

98.7

112.4

99.1

98.3

杭 州

重 慶

99.1

97.3

101.1

湛 江

99.1

98.0

98.4

95.1

112.6

98.6

100.3

韶 關

98.5

94.7

96.6

96.4

99.1

99.6

95.4

武 漢

98.7

96.3

123.4

99.0

99.0

111.4

111.0

113.0

98.9

96.8

錦 州

西 安

99.2

96.1

101.5

三 亞

99.2

安 慶

94.1

蘭 州

99.4

113.0

98.2

110.7

98.5

98.4

101.8

西 寧

北 海

南 京

104.9

南 充

98.8

98.7

城市

銀 川

99.8

99.2

99.5

109.6

99.4

99.6

110.2

96.2

98.9

99.8

111.4

大 理

99.5

98.9

97.0

98.5



杭 州

99.3

97.2

天 津

99.6

112.9

  6、表格中若含"--",表示本月無成交記錄。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/09332987920.shtml

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