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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

南沙直購體驗店五一試業

??在中國（廣東）自由貿易試驗區南沙新區片區正式掛牌的同時，之前傳聞已久的南沙自貿區內首傢跨境商品直購體驗中心——“風信子南沙跨境商品直購體驗中心”對外宣佈，將於5月1日試業，屆時其網上商城（www.funsens.com）也將同步上線運營。

??上架商品達上萬種，品類齊全

??據悉，目前位於南沙濱海雋城商業廣場內的體驗中心（一期）在經過重新規劃後經營面積達到1萬多平方米，是廣州最大型的跨境商品直購體驗中心。現風險房地產信貸年息借貸增貸轉貸已確認進駐的商鋪30多傢，上架的國外商品達到上萬種，涵蓋瞭食品、保健品、奶粉、母嬰用品、化妝品、箱包服飾等眾多品類。

??記者發現，早前在體驗中心的3樓已有幾傢進口商品店鋪進行試營業，陸續有市民前來“嘗鮮”。“這裡主要是一個消費者體驗店，顧客看好商品後可直接在網上訂購，價格與國外銷售價格相差不多。”店員如是介紹道。

??可通過官網、微信、熱線預約

??據透露，試業當天體驗中心將舉行各類優惠促銷、現場體驗活動。

??據介紹，對於完稅商品，消費者在現場可以直接付款購買並帶走；保稅商品則實行線上下單，再通過物流送達。其中，單次購買500元以下免稅，500元以上的多數需要交約10%的行郵稅，每天購買的保稅商品累計不超過1000元。兩種商品不會統一固定區域，而是由各獨立商傢在其店內自行劃分。

??體驗中心會在5月1日~3日試業期間實行現場客流控制，消費者需提前通過“風信子跨境直購商城”的官網（www.funsens.com）、微信公眾號(funsens)，或服務熱線400-881-0101進行預約，試業當天再憑票或手機預約短信進場。

??目前暫定每天接受預約數為3000人，消費斗六市民間二胎房屋銀行者即日起可以開始進行預約登記。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/06525996777524154384477.shtml

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