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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新安平區房貸試算苗栗市民間二胎借款聞

華潤置地換帥 吳向東任職不到一年辭任

  南都訊記者陳琳琳昨日，央企華潤置地發佈公告宣佈，2014年11月9日起，公司執行董事及主席吳向東因個人理由辭任董事會主席職務，同時公司委任執行董事唐勇擔任董事會副主席，主持董事會工作。

  吳向東任職董事會主席尚不足一年，令華潤系的高層變動再引發關註。南都記者昨日聯系公司，有關負責人表示，公司人事變動情況一切都在公告裡。一位在職多年的老員工昨日告訴南都記者："剛剛才得知此事，公司內部此前沒有聽到異動，年底工作計劃都照舊緊張進行。"

  吳向東2013年接替華潤置地原董事長王印一職。執掌公司期間，吳向東並未能為華潤置地"力挽狂瀾"。根據公司官方公佈數據，今年前九月完成銷售額443.2億元，僅完成全年銷售目標的63.3%。吳向東曾向媒體承認，完成目標有點難。

  此次吳向東遞交辭呈，華潤置地沒有做更多的解釋，不過在其公告上表示吳向東已向董事會確認並無任何意見分歧，亦無任何有關彼辭任主席的事宜須知會公司股東。

  不過吳向東仍鉚足勁為旗下項目"站臺"，他強調今年是買華潤房子比較好的時候。一是因為今年市場不太好，開發商定價謹慎，華潤置地也不例外。二是今年推的幾大項目都是分期開發，首期普遍價格優惠。三是華潤從不孤立地賣房，每個樓盤都有豐富的配套，利於樓盤保值升值。

  隨著吳向東的離職，華潤置地董事會同時宣佈，由2014年11月9日起，委任公司執行董事唐勇擔任董事會副主席，主持董事會工作。唐勇現年42歲，於2013年6月獲委任為公司董事總經理，負責集團業務的日常管理。

  在公司業務發展上，華潤置地在有關業績報告中稱，隨著宏觀經濟好轉，信貸環境逐步寬松，更多城市限購松綁及下半年集團新推可售資源增加，有信心實現全年簽約目標。面對互聯網經濟興起，集團將研究如何依托自身優勢發展電子商務。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/09004583364.shtml

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