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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

杜淳 賈乃亮 熊乃瑾相遇遠洋公館 演繹《冰與火的青春》

  遠洋地產的高端產品與影視藝術作品一直都有著不解之緣,精細的產品與藝術結合,塑造出最高的精神享受。作為遠洋地產青島高端項目的扛鼎之作--遠洋公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),將新員林市農地貸款率利最低銀行古典元素與建築、園林情景交融,憑借無出其右的景觀打造,接待瞭很多前來取景拍攝的劇組。目前,由《新閨蜜時代》潘鏡丞導演,並由梁振華擔任編劇,賈乃亮、杜淳、穎兒、劉燁、熊乃瑾等眾多知名演員領銜主演的都市勵志大劇--《冰與火的青春》攝制組來到瞭青島遠洋公館進行取景拍攝,現場可謂眾星雲集,星光燦爛。





  劇組之所以將青島遠洋公館作為拍攝取景地,很大程度是被青島遠洋公館精致的歐式雕花建築,濃鬱的新古典氣息,以及散發的貴族氣質所吸引。中央下沉廣場具有極強的展示力,和諧的色彩、變化的窗格、典雅的廊柱、精致的雕花,滿目都是歐式風情和新古典主義的韻味,無論白天黑夜都雍容華美、賞心悅目,此次《冰與火的青春》劇組的到訪,進一步印證瞭青島遠洋公館的奢華品質所在。

  同時,項目極具儀式感的園林中,全冠移植瞭大量名貴喬木,移栽瞭大量花卉,綠植種類高達百種,為進一步營造綠蔭環繞的氣氛提供瞭優質氛圍。此外,坡地地貌,噴泉等水景景觀也被大量使用。擁有如此優美景觀的豪宅,在青島城市核心堪稱唯一,也讓《冰與火的青春》劇組能夠更好的拍攝大量園林景觀,達到劇中需要的效果。





  真正的豪宅必須打造全面的高端產品,才能滿足不同高端人群的需要。青島遠洋公館咫尺香港中路,卻將一方濃蔭深處的城市公園級華府掩映於蔥蘢綠樹之中。多層280-460平米戶型,優雅而莊重的將大平層和別墅的優點完美融合,奢適樣板間完全滿足瞭劇中豪門世傢的配置要求,暢談其間,鳥語花香相伴,推窗可享的美景令劇組極其滿意,而項目周邊道路通途,商業資源、五星酒店等一系列無法復制的資源優勢,為《冰與火的青春》劇組提供瞭便捷有利的拍攝條件。





  生活在青島遠洋公館,會讓您感覺到亦貴,亦文。前者是豪宅的必備基礎,後者凸顯氤氳鼎盛的高雅。巧於因借,精在體宜,青島遠洋公館的人文景觀創造出真的符合"人居"的景觀,做到真正的 "藝術"與"文化"的統一。





新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/201後龍鎮房屋貸款4-07-16/11212821655.shtml

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