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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

高校用地他收9.3萬感謝費 藏龍島國土辦幹部被判刑

  

江夏藏龍島國土資源辦事處負責人楊某,在幾所民辦高校辦理征地手續時給予關照,從中收取感謝費。昨日,記者瞭解到,楊某已被法院判刑。礁溪鄉房屋二胎

  岡部置業(武漢)公司在江夏藏龍島籌建楚天學院,2004年5月的一天,該公司副總韋某宴請楊某,送其現金2萬元,希望在學院項目地圖登記手續辦理中給予關照。後楊某在土地地籍調查表、土地登記審批表上簽字通過初審。

  2004年開始,湖北美術學院在藏龍島籌建新校區,但到2006年仍未辦下征地手續。2006年底的一天,學院新校區籌建辦主任艾某找到楊某,希望加快辦理該校位於藏龍島的新校區的征地手續,提出送其一輛轎車作為感謝,楊某同意後,學院花6.3萬餘元購買一輛富康,由艾某在湖北美術學院老校區交給楊某,楊某後借給侄兒吳某使用。隨後,楊某在該小區土地征用手續上簽字審核。

  其實,該土地實際用途與原先規劃的商業用地不符,擔心上面批不下來,楊某親自跑到上級各部門辦理審批。去年3月,因學院相關領導被調查,楊某為逃避追究,將該車退還給艾某。

  據統計,從2004年5月至2011年10月間,楊某先後多次收受艾某、吳某等賄賂,共計9.3萬餘元。

  去年五一期間,楊某主動向藏龍島辦事處領導交代收受轎車之事。法院認為,楊某在被查處時,主動交代違法犯罪事實,退還瞭全部贓款,存在自首等酌情減輕情節,遂判處其有期徒刑三年,緩刑三年。虎尾鎮二胎房貸



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-31/09524027179.shtml

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