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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

統計局長中央加強領導是去年經濟向好重要原因

  今日上午,國務院新聞辦舉行發佈會,國傢統計局局長馬建堂介紹2013年國民經濟運行情況,並答記者問。馬建堂表示,總體看來,2013年經濟運行總體平穩,穩中有進,穩中向好,成績來之不易。但也要清醒認識到,我國經濟正處於發展轉型的關鍵時期,長期積累的深層次矛盾尚待緩解,經濟企穩回升的基礎仍需鞏固。下一階段,要認真貫徹落實十八屆三中全會和中央經濟工作會議精神,堅持穩中求進,改革創新,把改革貫穿於經濟社會發展各個領域各個環節,以改革促發展進步、促轉型升級、促民生改善,推動經濟社會持續健康發展。

  房屋信貸是什麼缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借貸信貸借貸中國國際廣播電臺記者:

  請問馬局長,2013年我國國內外環境依然比較復雜和嚴峻,經濟增長也一度出現下滑,您認為是什麼因素支撐瞭中國在復雜嚴峻的環境下實現穩中向好?

  馬建堂:

  謝謝您的問題。中國經濟能夠在復雜嚴峻的國內外環境下取得穩中向好的進展,能夠全面完成年初所確定的經濟社會發展的重要目標,原因是多方面的。首先是黨中央、國務院團結帶領全國人民奮力創新,改革進取的結果。當然,也與國際經濟環境特別是發達經濟體從下半年開始逐漸復蘇向好有關系。但我特別想強調的一點是,國民經濟在2013年中期開始能夠穩住並逐步向好,很重要的原因,就是中央加強對經濟工作的領導,積極創新宏觀調控方式。

  宏觀調控方式的創新可以歸納為16個字:明確區間,穩定政策,重在改調,長短結合。"明確區間"是指中央明確提出要守住穩增長、保就業的下限,要守住防通脹的上限。明確這樣一個區間以後,增強瞭社會信心,穩定瞭社會預期。同時我還想說一點,明確區間,明確瞭上限和下限,無論是下限的保增長、保就業,還是上限的穩通神岡區二胎代償脹,根本上還是為瞭改善民生,還是確保人民的就業能夠增長,收入能夠增長,收入能夠不受物價上漲過多的影響。所以實際上是執政為民、以人為本在宏觀調控方式中的體現。

  "穩定政策",主要是穩定宏觀經濟政策,堅持積極的財政政策和穩健的貨幣政策,不超發貨幣,不增加赤字,為市場主體創造瞭一個可以預期的平穩的政策環境,防止瞭政策不當變動對市場機制的幹擾。

  "重在改調",就是在穩定宏觀政策的前提下,向改革要動力,向開放要活力,向結構調整要發展的潛力。

  "長短結合"是指政策都是要既著眼於解決當前問題,更著眼於為長期平穩可持續的發展打造基礎。宏觀調控方式的創新,我想也是個不斷完善的過程,隨著經濟實踐的豐富和深化,我相信我國的宏觀調控方式的創新將在實踐中不斷積累經驗,也將不斷完善既符合我國國情、也符合市場規律的宏觀調控的方式。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/11212586341.shtml

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