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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

王老吉不否認營銷費用30億 稱是被加多寶虛假宣傳逼的

  王老吉相關負責人告訴記者,加多寶的虛假宣傳使得王老吉的銷售產生瞭阻力,公司不得不加大對王老吉的投入

  夏季是涼茶銷售的旺季,王老吉和加多寶的戰爭在這房屋信貸是什麼意思貸款全省皆可處理個時節也再次升級。

  近日,據媒體報道,廣藥王老吉今年將投入30億元進行營銷,而王老吉去年隻為廣州藥業貢獻瞭3096萬元凈利潤,僅為30億元營銷費用的1%,也被質疑其"物非所值"。對此,《證券日報》記者致電廣州王老吉大健康產業有限公司副董事長倪依東,他告訴記者,其並不瞭解公司今年營銷費用的具體數據,但他認為這是合理支出,"加大對王老吉的投入力度未嘗不可"。

  此外,他向記者表示,是因為加多寶的"虛假宣傳"使得公司不得不加大對王老吉的投入。

  王老吉加大營銷

  近日媒體曝出消息稱,王老吉為瞭占據今年的涼茶市場,將今年的營銷費用從20億元追加至30億元,對於這一數據,倪依東向記者表示,一切以官方網站公佈的數據為準。但他表示,"追究公司花瞭多少錢進行營銷沒有意義",加多寶的虛假宣傳使得王老吉的銷售產生瞭阻力,公司不得不加大對王老吉的投入。

  據記者瞭解,倪依東所提及的加多寶虛假宣傳指的是8月6日在廣州中院進行的廣藥王老吉起訴加多寶不正當競爭糾紛案的"訴中禁令"聽證會。廣藥王老吉要求加多寶停止"中國每賣10罐涼茶7罐加多寶"等類似宣傳語的使用。

  而加多寶方面提供的資料,今年3月份由國傢統計局中國行業企業信息發佈中心發佈的數據顯示:2012年7月-12月份,加多寶生產和銷售的紅罐涼茶占據罐裝涼茶80%以上的市場份額,穩居涼茶行業第一的位置。此外,加多寶還提供瞭尼爾森調查機構提供的數據,自2012年5月,加多寶啟動自有品牌以來,加多寶罐裝涼茶在此期間的市場份額高達81.7%。

  但對於該數據,王老吉表示質疑。在8月6日的庭審現場,廣藥王老吉方面表示,今年4月份,國傢統計局公開告知,加多寶"10罐涼茶7罐加多寶"的數字依據並非來自國傢統計局,並且《統計用產品分類目錄》沒有單設"涼茶"這一指標。

  銷售數據被指註水

  王老吉在某一傢媒體上刊登的廣告稱:內湖區民間二胎借款"2012年1月至2013年6月,王老吉的市場占有率接近70%,成為涼茶市場當之無愧的領導者"。廣藥王老吉的官方網站上公佈的數據顯示,公司今年將"集全集團之力打好'王老吉'大健康產業的法律戰、輿論戰、廣告戰、渠道戰。預計今年將實現150億銷售"。而此前,王老吉在某份媒體上的廣告上稱公司上半年銷售額為75億元,而交稅為6億元。

  但這一數據遭到瞭有關人士的質疑。記者得到的一份資料顯示,廣藥所宣稱的上半年6億元納稅,包括王老吉品牌所有產品,主要包括:盒裝涼茶、罐裝涼茶、瓶裝涼茶、三公仔小兒七星茶顆粒、兒童保濟口服液、保濟丸、清熱顆粒、痰咳凈散、藿膽丸、清熱暗瘡片、人丹等數十種產品所有稅種的納稅總額。而這意味著王老吉涼茶這一產品的納稅額不足6億元。廣藥王老吉的這一行為也遭到質疑,稱其"將其他產品的納稅統計在內是魚目混珠、欺騙消費者"。

  但對於此數據以及相關質疑,倪依東向記者表示,公司所說的銷售數據和納稅隻包括紅罐涼茶和綠罐涼茶兩款產品,並沒有將其他產品列入在內。

  值得註意的是,王老吉的競爭對手加多寶向記者提供的銷售數據是,自2012年7月至2013年6月,加多寶僅增值稅的繳納超過8億元。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08522332402.shtml

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