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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2014金州新區春交會圓滿閉幕 成交及意向成交2234套

  5月3日,為期三天的2014金州新區春交會在開發區民族學院體育館圓滿閉幕,展會期間共接待觀展群眾2.75萬人次,成交及意向成交房屋共計2234套,其中成交478套,意向成交1756套。

  本屆春交會為新區規模最大,專業性最強的地產類展會。涵蓋瞭新區大部分的精品項目,其中銷售樓盤近八成。大部分購房者為剛需群體,還有一部分是選擇在新區購買養老住房的群體。房交會繼續為百姓謀福利,組委會通過多年與開發商的友好合作,為購房者爭取到瞭最大優惠,展會期間獨享購房特惠,得到瞭眾多購房者的青睞。

  人氣火爆,服務優質。五一當天,晴空萬裡,開展前已有不少市民排隊等待進場參觀。組委會分別設置瞭觀眾填表臺和換票處,專人指導接待,門禁系統管彰化縣民間代書借款理。完善的設施,貼心的服務,指引觀眾有序進場觀展。新區展會也增設瞭二維碼引導方式,可以掃描二維碼直接換票,免去登記填表,給群眾進場觀展提供瞭更多的選擇和便利。入場券上標有參展樓盤圖文信息,還有展會活動介紹,方便觀眾更有計劃觀展選房。另組委會附贈一張市內6月6日-9日舉辦的傢具展門票,買完房子還可以選出口轉內銷的優質傢具,憑票觀展還能參與抽獎,令不少市民收到一份小驚喜。

  開發商誠意展銷,優惠房源備受青睞。春交會歷來是開發商重點宣傳和積累客戶的時機。九成樓盤更是在展會期間推出各種優惠,有在價格上直接減免、抵值;有買房送40平米菜園;有精裝修盤首付能減新北雙溪汽車貸款半;還有年輕人喜歡的躍層,買一層送一層等各種讓人心動的優惠。可以看出開發商的銷售誠意,觀展人群也是紛紛駐足進行咨詢。

  華潤•海中國的品牌效應依然受到購房者關註,展會成交二十多套;海航YOHO灣第一天就有80組意向客戶,成交7組;青國青城三天展會成交十多套;金科•清都記憶展會期間成交15套;海天富地、金海國際花園在展會期間接待大量購房者實地看房;未來城吸引瞭不少外地購房者,三天成交18套;高城山、澤林苑這些展示新盤廣受關註,現場咨詢登記的購房者排起瞭長隊。澤林苑三天登記瞭500組意向客戶。據悉,開展當天,不少特價房源就已經被預定出去,而且很多是剛需群體專門等待房交會的時機前來出手購房。

  購房團持續招募,看房車循環不斷。在展會入口前的廣場專門設立瞭購房團的報名點,觀展群眾隨時可以報名參加,享受組委會提供的免費觀展車以及冷餐一份。專業的講解,一站式的服務吸引瞭眾多購房者報名。大巴車場場滿員,社區組織也頗有規模,很多想在新區置業養老的老年朋友組團前來觀展。市內購房團報名踴躍,更有報名者提前一個小時就到發車地點等候乘車觀展。組委會提供的專業服務受到購房團的一致好評。

  影票放送受熱捧,參與熱情不間斷。由於本屆展會適逢五一小長假,組委會傾情放送的萬張影票受到觀展市民的好評。看完房展領影票,影票兌換處一直是人潮不斷。有專門帶報紙過來的老年人,還有在現場集章去兌換的年輕人,拿著手機憑微信領取的情侶......市民的參與熱情超出預計。

  三天春交會,觀展人群參與熱情高漲,市內看房團關註度增高,伴隨新區發展,群眾購房意向也有所增加。據悉,2014大連金州新區夏季房交會將於7月11日至13日在大連民族學院體育館精彩上演。組委會將繼續致力於搭建供需平臺,為新區房地產發展做貢獻,為百姓安傢置業做好服務。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/13572717085.shtml

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