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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

天津外環線啟動整體升級 快速路啟建六座新立交

???■外環線洞庭路立交

將建於外環線與洞庭路延長線交口,是中心城區“二環十四射加聯絡線”的快速路骨架路網中快速外環與“十四射”之一的洞庭路延長線的交叉節點,將建一座快快相交的樞紐型全互通立交。

■外環線芥園西道立交

位於外環線與芥園西道、中北大道(新津楊路)交口處,為快速路與主幹路相交的菱形立交。

銀行二胎 銀行二胎房屋■津薊快速路

路線全長約102.6公裡,起點自金鐘公路徐莊子互通立交,終止於薊縣邦喜公路縣城西約3公裡處。

■春明路、簡陽路高架

為滿足侯臺地區開發建設的配套需求,今年將啟動春明路、簡陽路高架工程。

在天津提起“快速路”,大傢就會想到一個環線和兩縱兩橫,隨著今年外環線啟動整體升級,一批新的項目將再次列進“快速路”的建設項目。根據2015年市政公用和交通設施建設計劃,包括外環線洞庭路立交、外環線芥園西道立交、津薊快速路等在內的6個項目將於今年啟動建設。

外環線洞庭路立交:立交形式為“半苜蓿葉+半定向”組合式全互通立交,立交層次為兩層半。洞庭路延長線位於地面,左右分幅與市內的洞庭路對接,全長約1.1公裡。外環線連續上跨立交區地面輔道、洞庭路延長線接至現狀外環線,長約1.4公裡。為方便環內環外非機動車及立交周邊的交通通行,立交設置南北向地面輔道。

外環線芥園西道立交:該立交北南走向,全長1365米。外環線采用雙向八車道的城市快速路設計標準,設計速度80公裡/小時,芥園西道采用雙向六車道的城市主幹路設計標準,設計速度50公裡/小時。工程實施後,可打通外環線及芥園西道交通瓶頸,疏解市區南部交通壓力。

津薊快速路:計劃新建的津薊快速路線路全長11.6公裡,起點位於南倉道快速路與外環線交口,向東跨越現狀外環線和京津塘高速後,主線分為上下行位於豐產河平行兩側,沿豐產河走向線位一直向東北方向與津圍公路和津圍快速路相交後,上跨地鐵3號線南車項目地面線後向東與津薊高速相交,主線平行於津薊高速線位兩側向北與外環線東北部調線設置互通立交後止於外環線東北部調線外側。

春明路、簡陽路高架:由於西北半環快速路和陳塘莊鐵路支線的分隔,自黃河道至復康路立交之間約5.4公裡缺少橫向貫通的道路。春明路、簡陽路主線采用高架後,簡陽路立交左右轉匝道引路段進行改造,基本利用現狀平面線位,抬高與春明路、簡陽路主線高架相接。工程北起保澤道以北約340米、南至保山道以南約340米,即實施東側簡陽路主線修建長度為1066米、西側春明路主線修建長度為1162米,工程還改造相關輔道、匝道,輔道與保山道、保澤道平交,其中春明路、簡陽路主線道路等級為城市快速路,輔道、保山道和保澤道道路等級為城市次幹路。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2嘉義東石農地貸款015-03-16/08325983031864968132606.shtml

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