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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

Q1巔峰亮相 見證時代新高度

??世界級地標建築多以摩天大樓的形式出現於世人的視野,之所以選擇向天空延伸,是因為高度不僅能承載整個城市的風景,更能見證一個時代的發展。Q1的傲立而生,將一抹流利簡潔的弧線,勾勒出瞭241米的天際線,巔峰的高度,前看時代背景,後看城市風景。Q1不僅是一座獨一無二的建築,更是一件令世界目眩的摩天雕塑藝術品,直聳於端。



??備受關註的Q1項目啟動會以“青島第一世界級新地標”為主題,於2015年4月11日在北京釣魚臺國賓館華麗亮相。青島中核元誠置業有限公司副董事長、中核興元科技發展有限公司總經理李建明,青島中核元誠置業有限公司董事長、青島泰山房地產開發有限公司董事長劉煜以及核工業各兄弟單位的領導、Q1項目各參考單位領導及各支持單位的領導均蒞臨現場,另外還有來自地產界、財經類、奢侈品類等媒體朋友也共同見證,揭開瞭青島新地標Q1的神秘面紗。



??青島中核元誠置業有限公司副董事長、中核興元科技發展有限公司總經理李建明首先對到場嘉賓致以熱情的問候,解釋瞭Q1所在地是核工業療養院移交青島市時保留的一宗土地,蘊含著榮譽和敬畏的意義。李總還闡述瞭Q1項目最初的規劃理念及合作方選擇的原因,在發言中表達瞭對於Q1項目的無盡期許:位於青島市最核心區域香港中路的Q1,必將以世界級的建築彰顯實力央企,泰山之巔的世界級風范,成為青島的新地標。



??接著,青島中核元誠置業有限公司董事長、青島泰山房地產開發有限公司董事長劉煜發言,他說:“建築是可以復制的,但土地不可復制;設計理念是可以復制的,但情感不可復制;高度是可以復制的,但價值不可復制。我們追求打造的正是一個不可復制的收藏品,因為我們對土地的敬畏,對青島的情感,對品質的苛求。“他表示,Q1是一棟能讓未來的業主體會不到時間的痕跡建築,正是堅持這份以人為本的核心理念,實現將品質生活作為對未來業主的基本承諾,讓美好的事物能夠世代的傳承。



??啟動會上,Q1項目的合作方代表也做瞭發言。Lutron大中華區銷售總監Mr.Dderek Yung指出,Q1項目通過采用最新設計的智能燈控和自動窗簾,僅需輕輕一按,即刻觸動室內燈光調暗、窗簾提升,燈光還能及時與安保系統產生聯動效應,完美詮釋瞭優雅設計與智能一體化為用戶帶來的無與倫比的奢華體驗,重新定義瞭中國奢華生活新標準。

??與此同時,Q1的建築設計團隊雖未親臨現場,亦通過錄像的方式闡述瞭Q1項目的設計理念與建築核心。

??美國貝式建築事務所成立於1992年,是一所全方位服務的國際建築設計事務所,它在專業領域各方面皆有所擅長並有明確的企業目標:卓越優秀的設計。作為由貝建中先生領銜的貝氏資深設計團隊親自“操刀”的中國唯一一座對全球銷售的建築,坐落於青島核心區香港中路上的Q1,是以多元化物業為一體的高品質商業綜合體。全挑空復式的設計,不可復制的扇形外觀,360度的觀海視野,都彰顯瞭Q1的高端品質。至此,商業體不再隻是一棟建築,而是能真正帶給老百姓更具生活性的建築藝術體。

Q1項目效果圖

Q1項目效果圖

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??本次啟動會受到瞭社會各界與主流媒體的廣泛關註,到場嘉賓及媒體在領導發言間隙,共同觀賞瞭Q1宣傳大片,各大主流媒體記者對於Q1項目表現出瞭濃厚的興趣。啟動會的成功召開,不僅揭開瞭Q1項目的神秘面紗,增強瞭Q1在全國范圍內的影響力和知名度。同時,項目成熟的管理運營理念,使得眾人一致看好Q1的發展前景。也為整個青島市招商引資,為拉動經濟增長做出傑出貢獻。

??未來,Q1將繼承齊魯文化智慧,以領先時代的新高度,打造青島市第一個世界地標,為青島的天際線,耀出舉世矚目的光芒。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/16155994382469636616028.shtml

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