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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

一帶一路規劃望兩會後發佈 戰略魅力引國內外關註

??昨日,外交部部長王毅在答中外記者提問時表

示,2015年中國外交的關鍵詞是“一個重點、兩條主線”。其中,一個重點就是全面推進“一帶一路”(“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”)。

他還表示,“一帶一路”不是中方一傢的“獨奏曲”,而是各方共同參與的“交響樂”。

??《第一財經日報》記者近日從多個信源獲悉,“一帶一路”規劃已於去年底獲黨中央和國務院通過,有望在全國兩會結束後發佈。有關分析人士昨日對本報記者稱,作為“一帶一路”戰略的總體思路,規劃將側重頂層架構,不會出現一些市場期待的過細的部署。

??“一帶一路”戰略已成為全國兩會最為熱議頭屋鄉農地貸款率利試算表的話題之一,不少代表委員為“一帶一路”建言獻策。在經濟發展新常態下,“一帶一路”戰略會極大優化發展空間,催生區域經濟新格局,還會為沿線各國帶來共同繁榮。

??“一帶一路”是開放合作的產物

??昨天上午,王毅就“中國的外交政策和對外關系”相關問題答記者問時表示,“一帶一路”比“馬歇爾計劃”既古老得多,又年輕得多,兩者不可同日而語。

??王毅稱,說古老,是因為“一帶一路”傳承著具有兩千多年歷史的古代絲綢之路精神,我們要把這條各國人民友好交往、互通有無的路走下去,並且讓它煥發新的

時代光芒。說年輕,是因為“一帶一路”誕生於全球化時代,是開放合作的產物,不是地緣政治的工具,更不能用過時的冷戰思維去看待。

??早在2013年習近平總書記提出“絲綢之路經濟帶”構想之後,外交部就與國傢發改委共同牽頭“絲綢之路經濟帶”的研究。2013年年底召開瞭“絲綢之路經濟帶思路”研究座談會,標志著從國傢層面研究絲綢之路經濟帶發展問題正式啟動。

??3月5日,李克強總理在政府工作報告中明確提出,繼續大力推進“一帶一路”的建設,構建全方位對外開放的新格局。

??“我們將進一步加強與各國的政策溝通,不斷擴大彼此利益契合點。”王毅表示,我們會探討互利合作的有效途徑,重點推動互聯互通基礎設施、陸上經濟走廊、

海上合作支點的建設。我們還願意促進人文交流合作,加快自貿談判進程。我們相信,“一帶一路”必將更加深入人心,取得更多的早期收獲,助力亞歐大陸實現整

體振興。

??王毅還表示,在推進“一帶一路”

過程當中,我們將堅持奉行“共商、共建、共享”的原則,堅持平等協商,堅持尊重各國的自主選擇。我們將註重照顧各方舒適度,註重保持透明和開放,註重與各

國的發展戰略相互對接,註重與現有的地區合作機制相輔相成。“一帶一路”的理念是共同發展,目標是合作共贏。

??國傢發改委網站2月15日在回顧2014年經濟體制改革進展和成效時介紹,2014年“一帶一路”戰略開始實施,相關總體規劃編制完成。

??本報記者近日從多個信源獲悉,“一帶一路”規劃已於去年底獲黨中央和國務院通過。有關分析人士昨日對本報記者稱,作為“一帶一路”戰略的總體思路,規劃

將側重頂層架構,不會出現一些市場期待的過細的部署。此後,有關部門和地方會根據規劃的思想,進一步出臺有關的配套落實措施。

???戰略魅力引發國內外關註

??圍繞“一帶一路”規劃的“入圍”競爭十分激烈。最初參與前述座談會的有14個省份,包括陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆、重慶、四川、雲南、廣西等西部9省區市,以及江蘇、浙江、廣東、福建、海南等東部5省。不過,最終納入的范圍將更大。

??根據此前報道,內蒙古自治區政府主席巴特爾在內蒙古自治區十二屆人大三次會議上透露,2014年,內蒙古已被國傢納入“絲綢之路經濟帶”建設范圍。河南

省省長謝伏瞻在河南省第十二屆人民代表大會第四次會議上表示,鄭州、洛陽成為絲綢之路經濟帶主要節點城市。在今年的地方兩會上,有20個省份明確將“一帶

一路”戰略作為發展重點。

??昨日,在全國兩會江蘇省代表團全體會議上,全國人大代表、連雲港(9.35,0.02,0.21%)市委書記楊省世披露瞭連雲港推進“一帶一路”戰略建設工作的四個重點。據此前新華社報道,“一帶一路”規劃將連雲港確定為新亞歐大陸橋經濟走廊節點城市。

??楊省世談到的第一個工作重點是提升出海口功能,把出海口的綜合服務功能提升,包括航道的深水化、船舶的大型化、裝卸的機械化和管理的信息化,從這四個方面提高港口的服務功能。“這裡面一個很重要的點是涉及通關效率,現在國傢有相關的試點。”他說。

??第二大重點是產業合作,打造中哈物流基地合作產業園,把它規劃成上合組織中國際物流倉儲基地,為“一帶一路”戰略實施來提供空間條件。

??本報記者註意到,連雲港已經成立中哈物流公司。此前新華社報道稱,這是絲綢之路經濟帶的首個實體平臺,物流園由哈薩克斯坦哈鐵快運股份公司和江蘇連雲港

港口集團(控股上市公司連雲港,601008.SH)共同組建。自2014年7月運行至年底,貨物進出總量達到70萬噸,營業收入130萬元。

??楊省世說的第三點是加大東西雙向合作。他表示,連雲港目前優勢是向西合作,向東就是海上絲綢之路,“我們空間大,涉及和日韓合作,後期還有東南亞、歐洲、南美等。”

??他談到的第四點是加強體制機制創新,“目前我們還是復制上海經驗,打造好一帶一路戰略的承載載體。”

??昨日,又有媒體報道稱,山東省發改委相關人士透露,山東已被納入“一帶一路”規劃范圍,被確定為海上戰略支點和新亞歐大陸橋經濟走廊沿線重點地區,將全力打造“一帶一路”港口群。

??實際上,一些沿線國傢也發現這一戰略的重大機遇,結合本國實際提出相應的戰略規劃。比如,2014年11月,哈薩克斯坦宣佈“光明大道”新經濟計劃,核心就是基礎設施建設,其中就要構建歐洲與中國的經濟交通走廊。

??根據商務部部長高虎城3月7日在記者會上的表述,“一帶一路”戰略引起瞭各國關註,目前已有50多個國傢在和中國研究落實探討。

??“一帶一路”起步不差錢

??包括著名經濟學傢林毅夫在內的諸多學者都認為,“一帶一路”戰略的重心是促進互聯互通的基礎設施建設,這似乎是從這一戰略的雛形時期就已經較為明確的。

??基建之外,貿易與投資、能源合作、區域一體化、人民幣國際化等多個重大議題均包含在這一規劃中。有接近官方的智囊人士此前對本報記者稱,中國發展到如今

的體量已經不可避免地會與世界各國有更深層次的互動。在新常態背景下,中國的發展必須融合到世界發展的軌跡中來規劃。他認為,“一帶一路”對經濟、政治、

國際關系等都具有重大作用,是目前最重要的規劃。

??高虎城3月7日曾表示,2015年是中國“一帶一路”的關鍵年,在實施當中會有很好的起步。除中國出資400億美元的絲路基金外,商業機構和各國有關基金都將為之提供支持。

嘉義二胎借款

??根據多個智庫的研究報告,絲路基金、亞洲基礎設施投資銀行、金磚國傢開發銀行和上合組織開發銀行四個平臺有望在2015年為相應的項目提供資金支持。

??全國政協委員、永隆銀行董事長馬蔚華在接受本報記者采訪時,建議國傢對於商業銀行的跨境金融服務創新給予鼓勵和支持,為企業“走出去”創造良好的金融環境。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08065980488697035156954.shtml

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